Решение № 2-173/2020 2-5273/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-173/2020

Дело № 2-173/2020

42MS0135-01-2019-004121-23


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Сарыгиной В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Кемерово «22» января 2020 года

гражданское дело по иску АО «Кемеровская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату тепловой энергии, горячей воды

У С Т А Н О В И Л:

АО «Кемеровская генерация» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Кемерово с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату тепловой энергии, горячей воды.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.****, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, данное дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово ( л.д. 43).

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и принято к производству (л.д,50-51)

Свои требования с учетом увеличений мотивирует тем, что ФИО1 (далее - Ответчик) осуществлял потребление тепловой энергии, горячей воды в период **.**.****. по **.**.**** г. без заключения письменного договора с АО «Кемеровская генерация».

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с п.1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем (в данном случае - с АО «Кемеровская генерация») в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Считает, что отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает должника от обязанности возместить ее стоимость.

За период с **.**.****г. по **.**.**** должник потребил тепловой энергии, горячей в количестве ### Гкал, ### на сумму ### рублей с НДС.

До настоящего времени Должники не исполнил надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, горячей воды вследствие чего образовалась задолженность.

Сумма пени по состоянию на **.**.**** составила ### руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района г.Кемерово от **.**.**** судебный приказ в отношении должника был отменен.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, в срок и полном объеме. Кредитор имеет право требовать такого исполнения.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация»: Суммы задолженности в размере ### руб. с НДС за период с **.**.**** по **.**.****; Суммы пени в размере ### руб., начисленной по состоянию на **.**.****; государственную пошлину, уплаченной за рассмотрение настоящего заявления (л.д.2-4,30, 103).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком до **.**.**** (л.д.19-21) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, представив возражения на заявленные исковые требования, поскольку коммунальные услуги он не получал, у него отсутствуют теплопотребляющие установки ( л.д.38-39).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от**.**.**** сроком на ### ( л.д.28), в судебном заседании просит в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля О, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.539 ГК РФ, подоговоруэнергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренныйдоговоромрежим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 3. К отношениям подоговоруэнергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.543 ГК РФ, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. 2. В случае, когда абонентом подоговоруэнергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ### кв.м. с **.**.**** кадастровый ### на основании договора купли-продажи нежилого помещения от **.**.****, которое сдается в аренду. Данное помещение расположено в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение ответчика, не оборудовано коммерческим прибором учета потребления теплового ресурса, горячей, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном дом" (далее - Постановление N 1498) с **.**.**** вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации **.**.**** N 354 (далее - Правила N 354), согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом обязанность по уведомлению ресурсоснабжающей организации - о наличии собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, а собственников нежилых помещений - о необходимости заключения прямых договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, возложена на управляющую организацию.

Таким образом, у АО «Кемеровская генерация» отсутствует обязанность по выявлению собственников нежилых помещений, расположенных в МКД, у собственника нежилого помещения существует обязанность заключить договор на оказание коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией с момента вступления в силу постановления ###, то есть с **.**.****.

Однако данный договор не заключен до настоящего времени.

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

В соответствии с подп. "а", "б" п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В п. 43 Правил N 354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, дом по адресу ... оборудован приборами учета тепловой энергии.

Согласно формуле 3 приложения N 2 п.42 (1) Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3.

Следовательно, количество потребленной ответчиком тепловой энергии по нежилому помещению за период с **.**.**** по **.**.**** подлежит определению по формуле 3.

Примененный истцом метод определения объема тепловой энергии, полностью соответствует положениям п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (л.д.101-102).

За период с **.**.****г. по **.**.**** ФИО1 как собственник нежилого помещения потребил тепловой энергии в количестве ### Гкал на сумму ### руб. с НДС, что подтверждается расчетом задолженности, произведенном в соответствии с формулой 3 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ № 354.

Вместе с тем, данный расчет суд считает необоснованным, поскольку истцом неправильно указан размер общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – ### кв.м., который фактически составляет ### кв.м., что подтверждается сообщением ООО УК РЭУ№19 от **.**.****.

Следовательно, применяя фактическую площадь дом – ### кв.м. и формулу 3 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ № 354, а также применяя НДС на основании п.1ч.1ст.146 НК РФ, ч.3 ст.146 НК РФ ( ставка ###, до **.**.**** -###), тарифы и потребленные объемы, правильным расчет задолженности за спорный период определяется равным ### рублей.

Расчет задолженности, произведенный истцом в соответствии с требованиями Правил N 354, проверен судом и считает возможным принять его в силу требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Вопреки доводам ответчика применение истцом формулы №3 Правил N 354 не противоречит законодательству.

Согласно части 5 статьи 9 Закона о теплоснабжении тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075 (далее - Основы ценообразования), органы регулирования устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения). При этом двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Частью 9 статьи 32 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" также установлено, что тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с пунктом 26 названного Приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qin - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Кемеровской области утвержден Постановлением Региональной энергетической комиссией Кемеровской области от 07.12.2017 №458.

Согласно представленному расчету потребления горячей воды, объем потребленный ответчиком горячей воды составил – ### м3, ### Гкал, в связи с чем задолженность определена в размере ### рублей.

Следовательно, примененный истцом метод расчета потребления горячей воды является обоснованным, проверен судом

Представленные расчеты не оспорены ответчиком в судебном заседании.

При этом также судом учтено, что законодательством не предусмотрены зачеты оплаты между разными исполнителями.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено никаких доказательств оплаты тепловой энергии как управляющей компанией, так и истцу в спорные периоды времени.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует задолженность перед управляющими компаниями по оплате коммунальных услуг не является основанием к отказу в удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу абзаца 3 пункта 6 в новой редакции Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Ранее собственники имели право выбора поставщика коммунальных услуг - опосредованно через управляющую организацию или напрямую с ресурсоснабжающей организацией (пункт 18 Правил N 354).

В абзаце 4 пункта 6 Правил N 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить собственникам уведомления о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Совершение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, с **.**.**** ФИО1 как собственник нежилого помещения обязан в соответствии с данными требованиями заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на поставку тепловой энергии.

Таким образом, с **.**.**** управляющая компания многоквартирного дома не вправе быть участником правоотношений по поставке тепловой энергии и теплоносителя между истцом и собственниками нежилых помещений.

Между истцом и ответчиком фактически с **.**.**** заключен договор теплоснабжения в отношении нежилого помещения ответчика путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о намерении ответчика потреблять коммунальные услуги и фактическое потребление им услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды.

Факт предоставления услуг по поставке тепловой энергии горячей воды подтверждается письменными материалами дела соответствующим актами приема-передачи тепловой энергией, горячей воды ежемесячно, счетами фактурами за спорный период.

При этом следует принять во внимание, что отсутствие письменного договора с истцом при условии фактического потребления тепловой энергии не освобождает ответчика от обязанности возместить ее стоимость.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Согласно абз. 2-5 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ как указывалось ранее доказательств внесение оплаты за потребленную тепловую энергию, горячую воду ответчиком за спорный период не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не является потребителем услуг истца, суд оценивает критически, основанными на неверном толковании норм материального права.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, общая полезная площадь дома составляет ### кв.м. с подвалом, разделу 2 технического паспорта отапливаемой площадью является - **.**.**** кв.м., то есть вся полезная площадь, включая подвал (л.д.71-74).

Следовательно, ответчик является потребителем тепловой энергии и на нем как на собственнике нежилого помещения лежит обязанность по оплате потребленной тепловой энергии.

При этом судом принято во внимание, что истцом доказан факт поставки тепловой энергии, на отопление потребителю ФИО1, а также наличие у ФИО1 как собственника нежилого помещения в МКД, имеется физическая возможности принять поставленную тепловую энергию и использовать ее для нужд отопления занимаемого им помещения (наличие теплопотребляющих установок в помещении).

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно - технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в решении от 07.05.2015 г. № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при его вне проектном изменении в одном помещении, возможно неконтролируемое снижение температуры в смежных помещениях, нарушение гидравлического режима во всей системе отопления здания.

Система центрального отопления МКД относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 36.06.2012 г. № 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 г. «Свод правил СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 «Теплове сети» (далее - СП 124.13330.2012). В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвлений магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9. СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 от 26.03.2004 г. под отапливаемым подвальным помещением следует понимать подвал, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов.

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (остаточное тепло), то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306).

Согласно положениям пунктов 9.12, 9.1.39, 9,3.7, 9.5.4 Приказа Минэнерго от 24.03.2003 №115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» все внешние части теплопотребляющих энергоустановок и теплопроводы изолируются таким образом, чтобы температура поверхности тепловой изоляции не превышала 45 градусов, при этом трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

На трубопроводах, стояках и прочих элементах системы отопления многоквартирного дома проходящих через помещение должна быть тепловая изоляция, не позволяющая передавать через нее такой объем тепла, который мог бы поддерживать хотя бы минимальную температуру, установленную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 №354) или проектом на многоквартирный дом (от +12).

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля О следует, что он арендует у ответчика нежилое помещение, расположенное по адресу ... в помещении имеются трубы дома, сам по себе подвал теплый, включают электрообогреватели если нужно, в месяц раза два, фотографии им сделаны **.**.****.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено никаких доказательств отсутствия в его помещении заизолированные систем МКД.

Также не подтверждает отсутствие теплопринимающих устройств и представленные фотографии, произведенные в **.**.****, а также обращение ответчика к истцу **.**.**** о демонтаже проходящего отопительного трубопровода с горячей водой.

Доказательств того, что отопление помещения производится посредством лишь установки электрических приборов отопления суду также не представлено, как и не представлено проектной документации данного отопления.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата за потребленную тепловую энергию, горячую воду- ### Гкал и ### м3 за нежилое помещение в размере ### руб.

В соответствии с частью 9.4 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", которой установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате стоимости коммунальной услуги тепловой энергии не исполнил и в срок, тепловую энергию не оплатил, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено правомерно (ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, расчет неустойки по состоянию на **.**.**** на сумму ### рублей судом проверен и признан правильным.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.56 ГПК РФ, представленный истцом расчет неустойки, ответчиком не оспорен в судебном заседании.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Следовательно, с ответчика в пользу АО «Кемеровская генерация» подлежит взысканию неустойка в размере ### руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере ### руб., оплаченные им при подаче искового заявления.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.2,56, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Требования АО «Кемеровская генерация» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате тепловой энергии, горячей воды за нежилое помещение, расположенное по адресу ... за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ### руб., пени в размере ### руб. расходы по оплате госпошлины в размере ### руб., а всего ### рублей ### копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 января 2020.

Судья Т.Ю. Полуэктова

в окончательной форме решение изготовлено «27» января 2020 года.

7