Решение № 2-5494/2025 2-5494/2025~М-4326/2025 М-4326/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-5494/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2025-007301-13

№ 2-5494/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 23 октября 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс № 12, расположенный по адресу: <адрес>, в районе третьей кислородной станции.

Требования мотивировала тем, что с 1994 года владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным в ГСК №. Деятельность ГСК № прекращена 01.03.2017, в связи с чем представить документы, подтверждающие выплату паевого взноса, либо иные документы, подтверждающие приобретение гаражного бокса, не представляется возможным. Полагает, что приобрела право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указала, что гаражный бокс использовал < >, он же и строил гаражный кооператив, правопритязаний иных лиц на гаражный бокс не имеется.

Представитель истца Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ц. указал, что является членом ГСК с 1991 года, с этого же времени использует гаражный бокс №, право собственности оформлено в установленном законом порядке. Знаком с ФИО1, с < > совместно строили гаражные боксы, указал, что семья Щ. владеет гаражным боксом с 1991 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля У. указал, что знаком с ФИО1, работал вместе с < >. Является собственником гаражного бокса № в ГСК № с 1992 года, у семьи Щ. в пользовании имеется гаражный бокс, владеют им с 1992 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснил, что ФИО1 является < >. У него в собственности имеется гаражный бокс № в ГСК №, < > владеет гаражным боксом № с 1992 года. Кооператив строил < >, им было построено два бокса, один подарил ему, второй находился в его пользовании.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № в районе третьей кислородной станции, относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация гаражных боксов.

Решением исполнительного комитета Череповецкого городского Совета народных депутатов от 07.05.1991 № принято решение зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев и регистрации их уставов: кооператив № на 44 бокса, 44 человека, по <адрес>, утвержден список членов кооператива, гаражный бокс № – Е.

Решением малого Совета Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области от 26.02.1993 № принято решение о об установлении границы земельных участков в бессрочное пользование: ГСК № площадью 2400 кв.м, занимаемого гаражами на 48 боксов в районе третьей кислородной станции.

Юридическое лицо ГСК № исключено из ЕГРЮЛ 01.03.2017. Право собственности на гаражный бокс № не зарегистрировано в установленном порядке, возможность выдачи справки о выплате паевых взносов в настоящее время отсутствует.

Из пояснений истца ФИО1, допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что спорный гаражный бокс использовался семьей Щ. с 1992 года, данная информация допустимыми доказательства не опровергнута.

10.02.2011 между Н. и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого определено, что гаражный бокс № в ГСК № в г. Череповце является совместной собственностью < >. Указанный брачный договор удостоверен нотариусом Г., в установленном законом порядке не оспорен.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на гаражный бокс № в ГСК № не выдавалось.

Спорный гараж кадастрового номера не имеет, находится в одноэтажном здании гаражных боксов, которое расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно техническому плану от 11.04.2025 гараж площадью 18,5 кв.м, 1992 года постройки, находится по адресу: <адрес>, ГСК №, в районе третьей кислородной станции.

В соответствии с заключением № от 17.10.2025 ООО «Техэксперт» строительные конструкции помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, в районе третьей кислородной станции на земельном участке с кадастровым номером №, находятся в работоспособном состоянии, помещение гаражного бокса соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим требованиям в соответствии со своим функциональным назначением; помещение гаражного бокса безопасно для эксплуатации в соответствии с его назначением, не создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство, семья истца открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, обстоятельств, указывающих на то, что паевые взносы за строительство спорного объекта не внесены, в ходе рассмотрения дела не установлено, правопритязаний иных лиц на спорный гаражный бокс не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40, подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная ФИО1 по платежному поручению № от 26.06.2025 в размере 15 280 рублей, подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на гаражный бокс №, 1992 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек месторасположения здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Й. ДД.ММ.ГГГГ:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Возвратить ФИО1 (< >) из бюджета уплаченную по платежному поручению № от 26.06.2025 государственную пошлину в сумме 15 280 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2025.

Судья < > И.О. Летучева