Решение № 2-3061/2019 2-3061/2019~М-2577/2019 М-2577/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-3061/2019

72RS0013-01-2019-002972-91

Дело № 2-3061/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 11 июня 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по г.Тюмени в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, отделению по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Основанием для возникновения права собственности истца на данное жилое помещение является договор купли-продажи от 13.04.2013 года, по условиям которого истец купила у ответчика названную квартиру. В жилом помещении помимо истца зарегистрированы ФИО3- дочь истца, и ФИО2 – бывший супруг истца. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 31.12.2011 года. Ответчик фактически не проживает в квартире с 2012 года, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении. Семейные отношения либо договорные отношения, связанные с использованием ответчиком принадлежащего истцу жилого помещения отсутствуют, уважительных причин для сохранения регистрации ФИО2 по адресу: <...> не имеется. В добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу не снимается. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, чем нарушает права истца как собственника имущества. В связи с указанным, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Манукян П.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные возражения.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2012 года ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 13.04.2012 года, актом приема-передачи квартиры, распиской в получении денежных средств, сведениями ЕГРН (л.д.7-9,10,12,30).

Как следует из справки ООО «УК «Кондоминиум+» от 26.02.2019 года, года в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д.14), что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области (л.д.29).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в браке, брак между ними расторгнут 31 декабря 2011 года (л.д.13).

В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> тракт, <адрес> не проживает. По условиям договора купли-продажи доли квартиры продавец ФИО2 принял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета до 17 мая 2012 года (пункт 8 договора). Также в пункте 8 договора сторонами определено, что продавец утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Как установлено судом, переход права собственности на жилое помещение от ФИО2 к ФИО1 зарегистрирован, однако обязательств по снятию с регистрационного учета ответчиком, как продавцом, не исполнено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Норма ст. 235 ГПК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности ФИО2 на жилое помещение прекращено, по соглашению сторон указанное обстоятельство является основанием для утраты ответчиком права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части возложения на УМВД России по г.Тюмени в лице отдела по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени обязанности по снятию ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 292, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 31, ЖК РФ, Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 98, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УМВД России по г.Тюмени в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.