Решение № 2-1125/2019 2-1125/2019~М-559/2019 М-559/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1125/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 25 июня 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Департаменту Лесного комплекса <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, МТУ Росимущество в <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту Лесного комплекса <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, МТУ Росимущество в <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО3., ФИО4 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с межевым планом. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок истец приобретала у ФИО5 На момент покупку на земельном участке находился дачный домик, беседка, территория была огорожена старым деревянным забором. Указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная по границам, сложившимся более 15 лет назад, оказалась больше площади на 400 кв.м. Истец регулярно пользуется земельным участком. Указывает, что споров по границе смежного земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО4 и по границе смежного земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3 не имеется. С учетом уточнения просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах: т.№

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании по вопросу исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений <адрес>, МТУ Росимущество в <адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили возражение.

Представитель ответчика Департамента лесного комплекса <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили возражение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица СНТ «Искатель», Управление Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 1198 кв.м. Согласно передаточному акту у покупателя к продавцу по передаваемому участку претензий не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1198 кв.м. зарегистрировано право собственности за ФИО1 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Искатель» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 1198 кв.м. Имеется описание местоположения земельного участка из которого следует по часовой стрелке: сверху участка расположен смежный участок №, справа лес, внизу <адрес>, слева смежный участок №.

В соответствии с п.п. 8,9 ч. 2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 по заявлению ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> лощадь которого составляет 1598 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, установлено местоположение земельного участка с учетом фактического землепользования. В соответствии с правилами землепользования и застройки Винзилинского сельского поселения, утвержденными решением Думы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества. Предельный минимальный размер для земельных участков расположенных в данной зоне составляет – 400 кв.м. Уточненная площадь земельного участка, больше площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости на 400 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования. При проведении работ по установлению на местности границ земельного участка и их согласовании споров по прохождению границ со смежными землепользователями не возникло. Уточняемый земельный участок фактически существует на местности с 1994 года. Границы земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками. Часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего к землям лесного фонда уточняется в соответствии с фактическим местоположением которое не менялось с 1994 года. Согласование части границы земельного участка с кадастровым номером № не требуется в силу закона ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Российской Федерации принадлежит на праве собственности земельный участок категории «земли лесного фонда» с кадастровым номером №, на который имеется частичное наложение земельного участка принадлежащего истице.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

При этом в силу части 10 статьи 10 данного закона в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

При этом в данном случае площадь земельного участка истца увеличивается более чем на 10%, в связи, с чем необходимо согласование с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.

Кроме того, местоположение границ земельного участка истицы исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, определено в соответствии с описанием местоположения земельного участка № по <адрес> СНТ «Искатель» от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1198 кв.м. В момент передачи земельного участка претензий у покупателя к продавцу относительного земельного участка не имелось.

Таким образом, несостоятельными являются доводы истца о существовании на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с кадастровым номером №площадью 1598 кв.м., закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор, многолетние насаждения), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах дела не имеется бесспорных доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м., был предоставлен, существовал и использовался именно в тех границах, в той конфигурации и площади, об установлении которых просит ФИО1

При таких обстоятельствах, требования об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1. к Департаменту Лесного комплекса Тюменской области, Администрации муниципального образования <адрес>, МТУ Росимущество в <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО3 ФИО4. об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с межевым планом отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.