Решение № 2-3631/2017 2-3631/2017~М-3438/2017 М-3438/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-3631/2017

№ 2- 3631/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Лоншаковой С.В., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.09.2017, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 действующей на основании доверенности от 14.09.2017, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок .... Иск мотивирован тем, что истец был принят в члены садоводческого товарищества «Сосна». Постановлением администрации Иволгинского района № 374 от 18.12.1996 г. СТ «Сосна» было ликвидировано и было зарегистрировано СТ «Черемушник».

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что истец отсутствует в списках СТ «Черемушник», председатель который составлял списки умер, и не представляется возможным выяснить причину почему её не включили в список. Возможно потому, что фактически СТ «Сосна» не вошли в СТ «Черемушник», последний находится в другой стороне.

Представитель ответчика Комитета по Управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Гула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля Х., изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных норм в их системной взаимосвязи вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Обоснованность данной позиции подтверждена Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 2.8 которого для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Решением Улан-Удэнского районного совета Народных депутатов от 09.06.1980 г. № 136 об отводе земель государственного земельного запаса садоводческому товариществу «Сосна» утвержден отвод земель государственного земельного запаса Улан-Удэнского района, в районе <адрес> на площади 10,0 га неиспользуемых земель в сельском хозяйстве в постоянное пользование вновь созданному садоводческому товариществу «Сосна».

Постановлением Администрации местного самоуправления Иволгинского района от 18.12.1996 г. № 374 был ликвидирован коллективный сад «Сосна», в связи с образованием на его базе трех садоводческих товариществ. Зарегистрировано садоводческое товарищество «Черемушник» с юридическим адрес ст. Мостовая в составе 129 членов товарищества с общей площадью 12,15 га.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 18.06.2002 ФИО1 принадлежит пожизненно наследуемое владение земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись №751-р, открыт лицевой счет ... в Администрации Иволгинского района РБ.

Согласно межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> установлены.

В списках членов СТ «Черемушник» земельный участок ... предоставлен Гула В.П.

Согласно адресной справки третье лицо Гула зарегистрирован с 23.10.2013 по адресу: <адрес> Таким образом, земельный участок ... СТ «Черемушник» и спорный земельный участок, испрашиваемый истцом это разные земельные участки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на земельный участок, поскольку истец принят в члены садового товарищества, истцу предоставлен конкретный земельный участок, находящийся в пределах границ территории товарищества.

Суд установил, что испрашиваемый истцом земельный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, истец использует земельный участок по назначению и оплачивает все необходимые платежи. Земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный участок, был закреплен за товариществом в 1980 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Это является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом товарищества, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

Тот факт, что у спорного участка отсутствуют конкретные границы на местности, кадастровый паспорт не свидетельствует о невозможности удовлетворения требований истца. Участок в пределах границ садоводческого товарищества был сформирован и предоставлен истцу в 1980 году. Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь спорного земельного участка – 808 кв. м и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить его местоположение на местности.

Истец не лишен возможности подготовить кадастровый план спорного земельного участка после вступления настоящего решения в законную силу. При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения границ земельного участка.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 г.