Решение № 2-1296/2021 2-1296/2021~М-925/2021 М-925/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1296/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июня 2021 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области, ООО «ЖилСтройСервис», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ООО «Газпроектмонтаж» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и администрацией городского округа <адрес>, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, следующим образом: за ФИО2 <данные изъяты>, за администрацией городского округа Егорьевск - <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и пояснил, что является собственником 99/335 долей в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> данного жилого помещения в судебном порядке были признаны вымороченным имуществом и являются муниципальными. Лицевой счет на данную <адрес> на имя ФИО1, который там не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Счета по оплате коммунальных услуг приходят на всю квартиру и истца вынуждают оплачивать полностью выставленные счета, неоднократные просьбы переоформить лицевой счет на его имя и выставлять счета в соответствии с долей принадлежащего ему имущества, оставлены без удовлетворения. Поскольку между ним и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что в собственности администрации городского округа Егорьевск Московской области находятся две комнаты.

Представитель ответчика ООО «ЖилСтройСервис» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ООО «Газпроектмонтаж» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником <данные изъяты> долей данного жилого помещения является администрация городского округа Егорьевск Московской области.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 - в <данные изъяты> долях, администрация городского округа Егорьевск - в <данные изъяты> долях от всего объема платежей.

Данное решение суда является основанием для выдачи ФИО2 и администрации городского округа Егорьевск отдельных квитанций для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья Третьякова Л. А.