Решение № 2-1454/2017 2-1454/2017~М-1466/2017 М-1466/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1454/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03октября 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22 к ФИО23, ФИО24 о снятии в регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МиралиевуЭ.Н.о., МиралиевойА.Т.к. о снятии в регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истица зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Также, в указанном доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО12, которые были зарегистрированы прежними собственниками. Однако, как было сообщено истице в момент покупки дома, ответчики в указанный дом не вселялись и не проживали в нем. В настоящее время истице неизвестно место жительство ответчиков, в связи с чем, в ином порядке, кроме как судебном, у нее отсутствует возможность снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, истица просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом по <адрес><адрес>; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснила, что является собственником жилого дома по <адрес><адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО12, которых зарегистрировали в данном доме прежние собственники дома, однако, ответчики по указанному адресу никогда не проживали, не вселялись в него, их вещей в доме нет. Она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики МиралиевЭ.Н.о., МиралиеваА.Т.к. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Представитель ответчиков–адвокатФИО9, действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - отдел по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.07.2017г., сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно домовой книге, в <адрес> по <адрес>, <адрес>, значатся зарегистрированными с 10.08.2012г. ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме подтверждается также адресными справками, выданными отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что истица проживает в доме по <адрес>. ФИО12 они не знают, в доме они никогда не проживали.

Совокупность исследованных доказательств, свидетельствует о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением – домом по <адрес><адрес>, поскольку в спорное жилое помещение они не вселялись и не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Суд считает, что факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по его содержанию, т.к. ответчики данных расходов не несут. В связи с этим право собственности ФИО1 подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу г. <адрес><адрес> в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на отдел по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета из жилого дома по <адрес><адрес>.

На основании изложенного, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджанской респ., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Азербайджанской респ., не приобретшими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджанской респ. ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Азербайджанской респ, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017г.

Председательствующий: О.А. Нейцель