Решение № 2-791/2017 2-791/2017~М-790/2017 М-790/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-791/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Власовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области, Отделу по правовому обеспечению и земельным вопросам администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <> площадью <> кв.м. по адресу: с. Забузан Красноярского района Астраханской области, ул.Нариманова, д.18, земельный участок поставлен на кадастровый учет без уточнения границ на местности. Для установления границ земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых установлены координаты поворотных точек и выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <> кв.м.. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии регистрация изменений 13 апреля 2017 г. приостановлена по причине отсутствия доказательств, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более. На протяжении 15 и более лет земельный участок истца имеет ограждение, которое не меняло своего положения, в связи с чем просит с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить границы земельного участка с кадастровым номером <>, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: с<> из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства путем внесения в государственный кадастр недвижимости следующих координат характерных точек границ земельного участкав МСК-30(м):

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уполномочил доверенностью на представление своих интересов ФИО2.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что земельный участок предоставлен ФИО1 Забузанским сельсоветом в 1971 г., забор, поставленный по его границе, не менял ни своей конфигурации, ни места, с 1971 г. он владеет земельным участком, проживает по указанному адресу. С соседями конфликтов по вопросу землепользования не возникает.

Ответчики администрация муниципального образования «Красноярский района» Астраханской области, Отдел по правовому обеспечению и земельным вопросам администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали, возражений не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал, возражений не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, дополнительно пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:06:080101:0347 по адресу: с.Забузан Красноярского района Астраханской области ул. Нариманова 20, границы установлены. Смежным землепользователем более 40 лет является ФИО1, который за это время не изменял ни забора, ни конфигурацию земельного участка.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, специалиста ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <> площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <> из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <>. Смежным землепользователем является администрация муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, однако границы его в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации до 01 января 2017 г. было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В целях уточнения местоположения границ истцом были выполнены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план ООО «<>» от ДД.ММ.ГГГГ г..

В обоснование исковых требований об установлении границ земельного участка истец ссылается на имеющиеся на территории объекты искусственного происхождения - забор, возведенный до 2000 г., а также отсутствие претензий со стороны землепользователей.

Настоящий спор возник в связи с приостановлением регистрации изменений в государственном кадастре недвижимости, связанным с установлением границ земельного участка по причине отсутствия картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлен межевой план с заключением кадастрового инженера, согласно которого в ходе кадастровых работ было выполнено уточнение местоположения границ земельного участка. <> закреплена на местности деревянным забором, за которым расположены земли общего пользования <>), межа <> на местности закреплена общим деревянным забором со смежным землепользователем с кадастровым номером <>, по границе <> проходит воздушная линия, так как земельный участок имеет большую площадь, граница <> закреплена на местности так же деревянным забором, за которым располагаются земли общего пользования. На земельном участке располагается объект капитального строительства – по границе <>. Участок площадью <> кв.м. освоен и существует с <> г.. Подтверждением существования земельного участка 15 и более лет является топографическая съемка 1978 года <> масштаба <> Астраханьсельпроект. Поскольку смежный земельный участок является ранее учтенным, согласование со смежным землепользователем не проводилось.

То, что земельный участок истца не менял своих размеров и конфигурации подтверждает и смежный с ФИО1 землепользователь ФИО3.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В письме от 16 февраля 2016 г. № 19-00221/16 Минэкономразвития Российской Федерации отмечено, что при отсутствии выше указанных документов, местоположение уточняемых границ земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <> и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В материалах гражданского дела имеется топографическая съемка 1978 г. с.Забузан в масштабе <> Астраханьсельпроект, фотоплан местности 2002 г., которые в совокупности вышеперечисленных доказательств подтверждают, что границы земельного участка истца фактически более 15 лет существуют на местности, истцом их местоположение не изменялось и площадь не увеличивалась, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетоврению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области, Отделу по правовому обеспечению и земельным вопросам администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <>, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <> из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО9, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих координат характерных точек границ земельного участкав МСК-30(м):

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ЗОТОВА Н.А.