Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017 ~ М-809/2017 М-809/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1144/2017

Гр.дело №2-1144/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

с участием представителя истца, адвоката Яковлевой Т.Г.,

представителя ответчика – администрации Можайского муниципального района, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Уваровка, Администрации Можайского муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд после уточнения заявленных требований к Администрации г/п Уваровка, Администрации Можайского муниципального района МО, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, обосновывая свои требования тем, что он является собственником 11/50 долей жилого <адрес> в <адрес>, который фактически состоит из шести изолированных квартир, имеющих самостоятельные отдельные входы, причем занимаемая им квартира имеет площадь 51,9 кв.м, ей присвоен кадастровый № и почтовый адрес: <адрес>, в связи с чем, ссылаясь на ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд внести в ЕГРН запись о прекращении его права собственности на 11/50 долей жилого <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Истец, ФИО2, в суд не явился, его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, Администрации г/п Уваровка, своего представителя в суд не направил, возражений на иск суду не представил.

Представитель ответчика – администрации Можайского муниципального района, ФИО1, в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что двухэтажный жилой <адрес> в <адрес>, 1973 года постройки, состоит из шести отдельных изолированных квартир: одной 1-комнатной, четырех 2-комнатных и одной 3-комнатной.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 приобрел в собственность 11/50 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из кирпичного строения полезной площадью 142,8 кв.м и нежилых строений: трех веранд, 4 сараев и забора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 подарил принадлежавшие ему 11/50 долей в праве собственности на вышеуказанный дом ФИО17

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником принадлежавших ФИО17 долей спорного жилого дома стал ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между тем, в судебном заседании представитель истца, адвокат Яковлева Т.Г., пояснила, что фактически ФИО16 и его правопреемники приобрели не долю в праве собственности на жилой дом, а изолированную его часть в виде <адрес>.

На основании договора передачи жилья в собственность граждан от 03.07.1995г. <адрес> в <адрес> была передана в порядке приватизации в равных долях ФИО26

На основании постановления главы Можайского района от 31.07.1998г. №1457 и договора №1 от 30.07.1998г. <адрес> в <адрес> была передана в порядке приватизации ФИО18, который ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру ФИО4

На основании постановления главы Можайского района от 14.05.2002г. №942-П и договора передачи квартир в собственность граждан №2 от 24.04.2002г. <адрес> в п.Уваровка Можайского района Московской области была передана в порядке приватизации в равных долях ФИО19 и ФИО20

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> было признано в порядке приватизации за ФИО21

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду материалами дела инвентарного учета на спорный жилой дом.

Из выписки из ЕГРН на спорный жилой дом усматривается, что каждой из шести имеющихся в нем квартир присвоены самостоятельные кадастровые номера.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из имеющихся в деле инвентарного учета технических паспортов спорного жилого дома усматривается, что он с момента постройки состоит из шести изолированных квартир с отдельными входами в которых проживают стороны и проживали их правопредшественники.

Между тем, при государственной регистрации прав собственников квартир в спорном жилом доме за ответчиками были зарегистрированы права на квартиры, а за истцом и его правопредшественниками – право долевой собственности на весь жилой дом, что недопустимо и опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами и установленными выше обстоятельствами, в связи с чем, суд считает уточненные требования истца – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО2 – удовлетворить.

Право собственности ФИО2 на 11/50 долей <адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый №, - прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов