Решение № 2-352/2026 2-352/2026~М-131/2026 М-131/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-352/2026

Дело № 2-352/2026

УИД 42RS0014-01-2026-000175-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 15 апреля 2026 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе, председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Струниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности.

Истцы просят:

- признать за ФИО9 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО10 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование доводов иска указывают следующее.

ДД.ММ.ГГГГ родилась К.Г.Н. (далее - К.Г.Н., В.Г.Н., ФИО10), родители: ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, родители: К.Г.Н. и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н. вступила в брак, ей присвоена фамилия В..

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> в лице начальника ЖЭУ ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО9, с другой стороны, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передала ФИО1 и ФИО9 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в совместную собственность по адресу: <адрес> (далее – квартира). Договор зарегистрирован в Администрации <адрес>.

Таким образом, на основании указанного договора ФИО1 и ФИО9 приобрели право собственности на данную квартиру с кадастровым №, по <данные изъяты> доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ В.Г.Н. вступила в брак, ей присвоена фамилия ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Супруг ФИО1 - ФИО2, умер порядка <данные изъяты> лет назад, точная дата неизвестна.

ФИО1 являлась матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО10 является наследником первой очереди по закону, иных наследников первой очереди и иных претендентов на получение наследства не имеется.

Истец ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в том числе <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Нотариус пояснил, что <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу включена не будет, так как право собственности на квартиру ФИО1 не зарегистрировано.

Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, ФИО9 не имеет возможности зарегистрировать свое право на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке, а ФИО10 - получить <данные изъяты> долю в праве собственности в порядке универсального правопреемства во внесудебном порядке.

Истцы ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 68), представили письменное заявление (л.д. 69), в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайствовали о переходе из подготовки дела к судебному разбирательству в стадию открытого судебного разбирательства, указали, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО12, действующая на основании письменной доверенности от 06.02.2026 года (л.д. 61), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 36, 41), представила отзыв от 14.04.2026 года на исковое заявление (л.д. 60), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что ответчик не имеет возражений в части удовлетворения исковых требований ФИО9, а в части исковых требований ФИО10 ответчик не будет иметь возражений при условии отсутствия иных наследников и отсутствия их возражений после смерти наследодателя К.Г.Н. Также указала, что ответчик не возражает против перехода в стадию судебного разбирательства.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 37, 45), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, рассмотрение требований оставила на усмотрение суда (л.д. 47).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истцов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

До образования в 1998 году органов юстиции, осуществлявших государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен и т.п.), данная регистрация осуществлялась в органах БТИ и сельских администрациях.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по состоянию на дату заключения договора приватизации спорного жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона (в той же редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 3.1 данного Закона (в редакции Федерального закона от 26.11.2002 года № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО10 (урожденная – К. (л.д. 8), при вступлении ДД.ММ.ГГГГ в брак – В. (л.д. 10), при вступлении ДД.ММ.ГГГГ в другой брак – ФИО11 (л.д. 19) является дочерью ФИО2 и ФИО1 (л.д. 8).

Родными братом и сестрой ФИО10 являлись: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54, 55), и <данные изъяты> (после вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак – <данные изъяты> (л.д. 48, 50)) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48, 49, 54, 57).

ФИО2, как указывают истцы, умер около <данные изъяты> лет назад.

Истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца Дорофеевой (К., В.) Г.Н. и ФИО3, что подтверждается свидетельством об его рождении (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> в лице начальника ЖЭУ ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО1, ФИО9, с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (далее – договор приватизации) (л.д. 11), в соответствии с которым Администрация передала ФИО1 и ФИО9 в совместную собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в Администрации <адрес> (рег. №) и в БТИ <адрес> (рег. №), что подтверждается соответствующими отметками в договоре (л.д. 12).

Таким образом, право собственности ФИО1 и ФИО9 на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Позже в органах юстиции или в Росреестре (т.е. в ЕГРП, в ЕГРН) договор приватизации и (или) право собственности ФИО1 и ФИО9 не регистрировались.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж В. (ранее – К.) Г.Н. – ФИО8 (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ умер ее старший брат ФИО5 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра – <данные изъяты> (ранее – <данные изъяты>) ФИО6 (л.д. 22, оборот л.д. 48, л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО1 (л.д. 20).

После ее смерти дочь В. (сейчас – ФИО11) Г.Н. единственная обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением наследника, было открыто наследственное дело № (л.д. 46, 62). В состав наследственной массы вошли денежные вклады на счетах <данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Сведений о других наследниках и иной наследственной массе в наследственном деле нет (л.д. 46).

В соответствии с техническим паспортом БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-18), данное жилое помещение имеет инвентарный №, кадастровый №, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м; собственниками квартиры указаны (значатся): ФИО1 и ФИО9; документ, подтверждающий право собственности, - договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Администрацией <адрес>.

Установив все вышеуказанные обстоятельства, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира была оформлена в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО9 Поскольку соглашения о разделе доле между ними заключено не было, их доли признаются равными, т.е. у каждого из них – по <данные изъяты> доле. В связи с этим, требование о признании за ФИО9 права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

После смерти ФИО1 принадлежавшая ей <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по наследству перешла к заявившемуся в установленный срок единственному наследнику – В. (сейчас – ФИО11) Г.Н. Поскольку иных наследников не имеется, т.к. родные брат и сестра, а также отец ФИО10 (они же, соответственно, – дети и супруг наследодателя ФИО1) умерли, то заявленное требование о признании за ФИО10 права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери – ФИО1 – подлежит удовлетворению.

Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований истцов.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ввиду того, что с момента смерти ФИО1 и до подачи искового заявления в суд прошло более шести месяцев, суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО9, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29.04.2026 года.

Председательствующий судья О.Ю. Агеева