Решение № 2-885/2018 2-885/2018 ~ М-567/2018 М-567/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-885/2018

2-885 \2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Байбары Ю,П, обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж площадью кв.м.,в ГСК « ».

В обоснование иска указано, что 2009 г. он вступил в члены ГСК « », за свои средства был построен гараж № . Гараж был построен в 2016г. Начиная с момента вступления в члены кооператива и по настоящее время, он регулярно и в установленные сроки уплачивал членские взносы, оплачивал потребляемую электроэнергию, производил дополнительные взносы. Каких либо задолженностей не имеет.

В судебном заседании истец Байбары Ю,П, исковые требования поддержал и пояснил, что оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, потому что земельный участок под строительство гаражей в ГСК предоставлялся гаражно-строительному кооперативу, а не каждому его члену в отдельности, в связи с чем администрация отказала истцу во вводе гаража в эксплуатацию.

Дело было рассмотрено в отсутствии представителя администрации и представителя ГСК « », согласно поступивших в суд заявлений.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, материалов дела усматривается, что Постановлением администрации от 06.05.2000г. ГСК « выделен земельный участок площадью 1,0 га прочих угодий из земель производственной базы унитарного многоотраслевого производственного предприятия ЖКХ и предоставлен ГСК « » под расширение строительства индивидуальных гаражей.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК « » № от 20.02.2009г. ФИО1 включен в члены ГСК « и ему выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Истец является членом ГСК « », что подтверждается справкой об отсутствии задолженности от 23.01.2018г. и книжкой члена кооператива. В справке, выданной председателем ГСК « » ФИО2 указано, что Байбары Ю,П, является членом ГСК « » и имеет в собственности гараж № , пай им выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

Расположение гаража согласовано с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации . Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по спорной гараж фактически располагается в .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2017г. №

Размещение спорного гаража согласовано комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации , что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 09.02.2018г.

План границ земельного участка под гаражом в ГСК « » согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г.

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража с погребом составляет кв.м.

По данным приобщенного технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. гараж литер Г № с подвалом в ГСК « » в соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация указанного гаража по своему назначению возможна.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Спор о владении истцом гаражом № » отсутствует.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца о признании права собственности на гараж № в ГСК « » в г. ю кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью кв. м.( в т.ч. кв.м. основной, кв.м.- вспомогательной), инв. номер : , кн: :, расположенный по адресу: »., ряд гараж №

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.