Решение № 2-5/2024 2-79/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-5/2024

Дело № 2-5/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 30 января 2024 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Терпуговой Ю.В.

при секретаре Облецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО КХ «Ива» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором указал, что является правообладателем нижеуказанных земельных участков:

1) <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

2) <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

которые принадлежат ему на праве аренды по наследству в силу закона на основании договора № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> «О переходе к наследнику прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и о заключении дополнительного соглашения к договору» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, который принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения земельных долей в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Хабарского нотариального округа ФИО2, номер в реестре нотариуса: № Право собственности зарегистрировано, что подтверждают записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

4) <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный вблизи бывшего <адрес> совхоза «Свердловский», крестьянское фермерское хозяйство «Орловское», который принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения земельных долей в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия 22 АА № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Хабарского нотариального округа ФИО2, номер в реестре нотариуса: № Право собственности зарегистрировано, что подтверждают записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2018 года по настоящее время ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» фактически пользуется вышеуказанными земельными участками: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовалось земельными участками с кадастровыми номерами <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельными участками с кадастровыми номерами <адрес>.

При этом собственнику (арендатору) плата за фактическое пользование земельными участками не производится.

Требование о выплате неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельными участками ответчик в добровольном порядке не исполнил.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

Таким образом, отсутствие договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным участком на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении (глава 60).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из практики, сложившейся в месте пользования земельными участками, арендная плата выплачивается до 31 декабря каждого отчетного года; плата за землю сельскохозяйственного назначения составляет 1,5 центнера зерна пшеницы 3 класса с одного гектара в год, при этом эквивалентная стоимость одного центнера зерна пшеницы 3 класса составляет 11 000 рублей.

Практика такого размера арендной платы подтверждается договорами аренды земельных участков, прилагаемыми к настоящему иску, - между ФИО3 и ИП глава К(Ф)Х ФИО4, КХ «Россия» и ИП глава К(Ф)Х ФИО5, меж...

Информация о средних ценах реализации пшеницы мягкой 3 класса сельскохозяйственными организациями Алтайского края (без расходов по транспортировке, экспедированию, погрузке и разгрузки продукции, НДС, дотации на продукцию сельского хозяйства) изложена в письме Управления Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю и Республике Алтай (Алтайкрайстат) от 16.03.2023 №Т22-14/1019-мс.

Цены на закупки в интервенционный фонд в рамках закупочной интервенции урожая 2021-2022 года на пшеницу мягкую 3 класса (с учетом НДС) составляет 15 840 рублей за одну тонну, что подтверждается письмом КГБУ «<адрес>вой центр информационно-консультационного обслуживания и развития агропромышленного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Средняя цена стоимость зерна пшеницы 3 класса за 2019-2022 года подтверждается также справкой ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 <адрес>.

Исходя из указанных сведений, по мнению истца, цена реализации пшеницы мягкой 3 класса за спорный период времени, которую можно применить и в целях расчета размера арендной платы за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения, в среднем составляет 11 000 рублей за одну тонну зерна пшеницы 3 класса.

Исходя из этого, плата за фактическое пользование спорными земельными участками сельскохозяйственного назначения в год составляет: за земельный участок общей площадью <адрес> – 744 150,00 руб.; за земельный участок общей площадью <адрес> – 177 210, 00 руб.; за земельный участок общей площадью <адрес> – 26 895, 00 руб.; за земельный участок общей площадью <адрес> – 323 400, 00 руб. Расчет истцом прилагается.

Задолженность ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» перед истцом ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельными участками с кадастровыми номерами <адрес>

Задолженность ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» перед истцом ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №, - в общей сумме 2 610 520 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок с кадастровым номером <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, примерно <адрес>.

По этой причине истец не может распорядиться должным образом данными принадлежащими ему земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ истец, заключив договор субаренды с АО «Свердловское» на использование АО «Свердловское» земельного участка с кадастровым номером <адрес>, не может фактически передать эти участки АО «Свердловское», поскольку ответчик не освобождает спорные участи и не передает их по акту передачи. В связи с эти он произвел зачеты по произведенной ему АО «Свердловское» оплате за аренду земельных участков с кадастровым номером <адрес> за иные обязательства АО «Свердловское» передо мной. Данное обстоятельство подтверждается договором субаренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и письмом о зачете перечисленных по договору субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ платежей в счет иного обязательства.

Согласно части 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В силу норм статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно пункту. 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», №, <адрес>, в его пользу, ФИО1, ИНН №, сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей в размере 1 271 655 рублей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

а также сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей в размере 2 610 520 рублей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 22:56:100002:1405, 22:56:100002:1406 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» не чинить препятствия истцу в пользовании земельными участками: кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», понесенные ФИО1 судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере 27 611 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – директор ООО КХ «Ива» ФИО8 и его представитель адвокат Карбышев А.Г. полагали исковые требования необоснованными и просили в иске отказать, поскольку земельные участки истца находятся в Уставном капитале ООО «КХ «Орловское» с 1992 года и в субаренде между ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» и ООО «Крестьянское хозяйство «Орловское».

Третье лицо ФИО9 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, что не является препятствием в силу положений ст. 167 ГПК РФ для рассмотрения дела по существу.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 владеет следующими земельными участками:

1) общей площадью <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, <адрес>

2) общей площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, <адрес>

Указанные земельные участки принадлежат истцу на праве аренды по наследству в силу закона на основании договора № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> «О переходе к наследнику прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и о заключении дополнительного соглашения к договору» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 39-51, л.д. 70-75 – сведения об оплате арендной платы истцом);

3) общей площадью №, с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельных долей в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, которое удостоверено нотариусом Хабарского нотариального округа ФИО2, номер в реестре нотариуса: №. Право собственности зарегистрировано, что подтверждают записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 20-23, 165-186);

4) земельный участок общей площадью <адрес> с кадастровым номером: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный вблизи бывшего <адрес> совхоза «Свердловский», крестьянское фермерское хозяйство «Орловское», который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельных долей в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Хабарского нотариального округа ФИО2, номер в реестре нотариуса: №. Право собственности зарегистрировано, что подтверждают записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 10-19, 24-28, 187-216).

В период с 2018 года по настоящее время ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» фактически пользуется вышеуказанными земельными участками. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовалось земельными участками с кадастровыми номерами №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельными участками с кадастровыми номерами №

Данный факт подтвержден в ходе доследственных проверок в соответствии с отказными материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 76-81, 93-102)), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 82-83), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 90-91), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 84-86, а также информацией администрации <адрес>, изложенной в отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 108-109), подробными пояснениями стороны истца в письменном виде по данному вопросу (том 2, л.д. 216-217).

При этом собственнику (арендатору) плата за фактическое пользование земельными участками не производится. Доказательств внесения платы за пользование спорными земельными участками стороной ответчика не представлено.

Требование о выплате неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельными участками ответчик в добровольном порядке не исполнил (том 1, л.д. 52-55).

Деятельность на указанных земельных участках осуществляет ответчик ООО «Крестьянское хозяйство «Ива», без оформления между сторонами земельных правоотношений. Фактическое использование спорных земельных участков в спорный период осуществлялось ответчиком. Данное обстоятельство подтверждается сообщением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2, л.д. 108-109), а также исходя из сведений автоматизированной информационной системы АИС «РЕСПАК» (том 2, л.д. 218-241). Кроме того, указанное обстоятельство не опровергнуто со стороны ответчика.

Доводы стороны истца о незаконном предоставлении в собственности истцу ФИО1 спорных земельных участков являлись предметом рассмотрения в судах общей юрисдикции. Так, решением Хабарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ООО «КХ Орловское» к ФИО1, нотариусу Хабарского нотариального округа о признании незаконным свидетельств о праве на наследство по закону, признании права на земельный участок с кадастровым номером № отказано в полном объеме (том 2, л.д. 191-193). Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ООО «КХ Орловское» к администрации <адрес>, ФИО1 о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельных участков с кадастровыми номерами № недействительным отказано (том 2, л.д. 194-196).

Согласно справочной информации нотариуса Хабарского нотариального округа ФИО1 принял наследство после смерти отца – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № (том 2, л.д. 176)

Как указывает истец, до настоящего времени ответчик не освободил земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, <адрес>. Доказательств обратного данному факту со стороны ответчика не представлено.

По этой причине истец не может распорядиться должным образом данными принадлежащими ему земельными участками.

Из пояснений стороны истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заключив договор субаренды с АО «Свердловское» на использование АО «Свердловское» земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № (том 2, л.д. 64-72), не может фактически передать эти участки АО «Свердловское», поскольку ответчик не освобождает спорные участи и не передает их по акту передачи. В связи с эти ФИО1 произвел зачеты по произведенной ему АО «Свердловское» оплате за аренду земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № за иные обязательства АО «Свердловское» перед ним. Данное обстоятельство подтверждается договором субаренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и письмом о зачете перечисленных по договору субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ платежей в счет иного обязательства (том 2, л.д, 91-92). Третьим лицом – АО «Свердловское» данный факт не оспаривался.

Как следует из ответов на вопросы, поставленные судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ, изложенных в заключении судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ 337С/23:

1) какова стоимость аренды земельного участка, общей площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, примерно 4500 м на северо-запад от ориентира, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ? Ответ: 2 878 223 рублей;

2) какова стоимость аренды земельного участка, общей площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, примерно 4500 м на северо-запад от ориентира, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ? Ответ: 856 228 рублей;

3) какова стоимость аренды земельного участка, общей площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером: № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ? Ответ: 48 422 рубля;

4) какова стоимость аренды земельного участка, общей площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером: № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный вблизи бывшего <адрес> совхоза «Свердловский», крестьянское фермерское хозяйство «Орловское», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ? Ответ: 363 000 рублей.

Заявленные исковые требования составляют меньшую сумму, чем установленная экспертным путем стоимость аренды спорных земельных участков в спорные периоды.

Заключение экспертизы является научно обоснованным, полным и мотивированным, на все поставленные судом вопросы даны исчерпывающие ответы.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ, плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Из анализа норм приведенных в ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

По смыслу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из выше приведенных норм права, возможность бесплатного пользования землей для указанных случаев законом не предусмотрена.

Учитывая, что между сторонами договор аренды земельных участков в письменной форме не заключался, гражданские права и обязанности между сторонами возникают вследствие неосновательного обогащения.

Учитывая, что суд рассматривает дело в рамках только заявленных требований, указанный истцом в уточненном исковом заявлении расчет является арифметически правильным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 3 882 175 рублей (1 271 655+ 2 610 250).

Руководствуясь ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 27 611 рублей, а также расходы по оплате экспертного исследования в размере 64 800 рублей, всего судебные расходы на сумму 92 411 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО КХ «Ива» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», ИНН №, <адрес>, в пользу ФИО1, ИНН №, сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей в размере 1 271 655 рублей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей в размере 2 610 520 рублей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельными участками: кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, примерно 4500 м на северо-запад от ориентира; кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория Свердловского сельсовета, ориентир <адрес>, <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», №, <адрес>, в пользу ФИО1, №, судебные расходы в размере 92 411 рублей, всего взыскать 3 974 586 (три миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>