Решение № 02-5173/2025 02-5173/2025~М-2627/2025 2-5173/2025 М-2627/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 02-5173/2025

УИД 77RS0012-02-2025-003120-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5173/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ***, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый номер ***. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, З.Н.А., З.Э.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик и его дети были зарегистрированы в квартире прежним собственником. Никаких договоров о пользовании жилым помещением с ответчиком истец не заключала, членами семьи истца ответчик и его дети не являются. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с изложенным истец просит признать ФИО2, З. Н.А., З. Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних З. Н.А., З. Э.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, З. Н.А., З.Э.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Из искового заявления, следует, что договоров о пользовании жилым помещением с ответчиком истец не заключала, членами семьи истца ответчик и его дети не являются. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ул. ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Н.А., З.Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, З.Н.А., З.Э.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, З.Н.А., З.Э.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Судья А.Г. Исаева