Решение № 2-2297/2017 2-2297/2017~М-2296/2017 М-2296/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2297/2017

Дело №2-2297/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 05 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о выдаче разрешения за заключение сделки мены жилого помещения в отсутствие согласия раздельно проживающего родителя несовершеннолетнего,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что в брак с ответчиком ФИО3 она вступила (дата) в <адрес>. От данного брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО2, (дата) года рождения. Проживали в г. Норильске по адресу: <адрес>. В 2002 году ответчик ФИО3 ушел из семьи и стал проживать раздельно, стал злоупотреблять спиртными напитками, не работал. Фактически семья сразу же распалась и по решению мирового суда участка № г. Норильска от (дата) брак был расторгнут. Решением Норильского городского суда от (дата), вступившего в законную силу (дата), ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета. Вышеуказанное жилое помещение в 2013 году было приватизировано в собственность несовершеннолетней дочери ФИО2. Истец отказалась от участия в приватизации, так как желала, что бы единоличным собственником жилого помещения являлась дочь. На основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от (дата) № Распоряжения Администрации г. Норильска от (дата) №, дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предложило несколько вариантов жилых помещений, взамен квартиры № сносимого дома № по улице <адрес> Истец как законный представитель несовершеннолетнего ребенка дала письменное согласие на предоставление но договору мены другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край. г. Норильск район Центральный, <адрес>, взамен изымаемого, признанного непригодным для проживания. В соответствии с действующим законодательством необходимо получить согласие на сделку мены обоих родителей, чего сделать невозможно ввиду того, что найти ответчика ФИО3 истец не может, поскольку много лет о нем ничего не знает. 10.07.2017 обратилась в ОМВД в г. Норильске (КУСП № от (дата)). Однако письменного ответа истцу не дали, но участковый пояснил, что ответчик ФИО3 живой. Самостоятельными мерами розыска истец нашла ФИО3, просила его поехать к нотариусу, объяснила ему ситуацию. Он был в пьяном виде, плохо одет, отказался поехать, мотивируя отсутствием паспорта. Так же сообщил, что он уезжает на сдельную работу в тундру, куда не сказал и просил его не беспокоить. В отношении мены жилого помещения дочери не возражал, сказал, что никаких претензии по данному вопросу не имеет, но в отсутствие паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, ехать к нотариусу бессмысленно. Просит разрешить совершение сделки между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения, по мене следующими жилыми помещениями: расположенного по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Центральный, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, <адрес>, без согласия отца несовершеннолетней - ФИО3.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру – адвокат Лубенец В.М. исковые требования подержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска по доверенности С полагала возможным удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска в судебное заседание не я вился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, направил письменный отзыв, в котором указал, что удовлетворение требований истца не повлечет нарушение жилищных прав несовершеннолетней ФИО2

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 статьи 32 названного кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Родители являются законными представителями ребенка (п. 1 ст. 64 СК РФ), поэтому согласие второго родителя на совершение сделки мены жилыми помещениями необходимо. Без данного согласия указанная сделка не может быть совершена.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с (дата) по (дата).

От брака имеют дочь ФИО2,, (дата) года рождения.

На основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2013 ФИО2, (дата) года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано (дата).

Жилой дом №, расположенный по <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от (дата) № Распоряжения Администрации города Норильска от (дата) №, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1, законным представителем собственника жилого помещения №, расположенного по <адрес> Центрального р-на г. Норильска, ФИО2, выражено письменное согласие на предоставление по договору мены другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. общая площадь которого 21,80 кв. м., жилая площадь 16,33 кв. м., состоящего из одной комнаты, взамен изымаемого, признанного непригодным для проживания.

Договор мены составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ): сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению; сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

С учетом того обстоятельства, что получить согласие второго родителя на совершение указанной выше сделки не представляется возможным, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2,, к ФИО3, Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о выдаче разрешения за заключение сделки мены жилого помещения в отсутствие согласия раздельно проживающего родителя несовершеннолетнего, – удовлетворить.

Разрешить совершение сделки между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения, по предоставлению (мене) изымаемого жилого помещения: расположенного по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Центральный, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Центральный, <адрес>, без согласия отца - ФИО3, (дата) года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Новоселова

Решение принято в окончательной форме 02.10.2017.