Решение № 2-1492/2017 2-1492/2017~М-965/2017 М-965/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1492/2017

Дело № 2-1492/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ЭНЕРГО-Инвест» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-Инвест» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ООО «Энерго-Инвест» о разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ее несовершеннолетня дочь ФИО5

Истец и ответчики ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетня дочь ФИО5 не являются членами одной семьи.Соглашение между истцом и ответчиками о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

По указанным основаниям, истец просит суд возложить обязанность на ООО «Энерго-инвест» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать отдельный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Энерго-инвест» ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение: коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Такие коммунальные услуги как услуги за использование природного газа, отопления, горячей воды, холодной воды, стоки, лифт, мусор, найм, техническое обслуживание, капитальный ремонт рассчитывается в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающие из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волгограда и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В договоре в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1, ФИО6

В указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения.

Между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО1 желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты услуг в судебном порядке.

Стороны членами одной семьи не являются, общего бюджета не ведут.

Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд считает, что права сторон при заключении с каждым из них отдельного договора на оплату коммунальных услуг не будут нарушены.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения истца по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что ФИО1 и ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, перестали быть членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по 1/4 на каждого зарегистрированного лица, возложить обязанность на ООО «Энерго-инвест» заключить отдельный договор с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания в <адрес> на 1/4 долю спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-Инвест» о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Энерго-инвест» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на <адрес> в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 24 апреля 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева