Решение № 2-3473/2017 2-357/2018 2-357/2018 (2-3473/2017;) ~ М-2860/2017 М-2860/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-3473/2017

Дело № 2-357/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

с участием представителя истца ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13» к ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья

установил:

истец обратился с вышеуказанным иском к ФИО15 указав, что ФИО16 занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № <адрес>, что подтверждается <данные изъяты> года, договором доверительного управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещения. Согласно справки по оплате за жилищные услуги плательщиками за содержания и ремонт жилья – квартиры № <адрес> являются: ФИО17., у которых образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рубль, а также сумма пени в размере <данные изъяты> рубля. По этим основаниям просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рубль, сумму пенни в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО18 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рубль, сумму пенни в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников данного жилого дома, ФИО19 избрана как организация, управляющая домом <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> На основании данного решения с собственниками многоквартирного дома заключены договоры управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2,3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится займодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно выписке из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО20 Одновременно с квартиросъемщиком в жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: ФИО21сын) с <адрес> года, ФИО22. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО23 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО24 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>

Истцом в обоснование требований представлен расчет суммы задолженности по лицевому счету <данные изъяты> на имя ФИО25 Согласно представленного расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ года за содержание и ремонт жилья составляет <данные изъяты>, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Согласно представленного расчета пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля, которые также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности неделимости обязательства. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На момент обращения истца в суд, ответчиками не представлено доказательств погашения вышеуказанной задолженности, расчет не оспорен, в связи с чем требования заявленные к ФИО26, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, истцом оплачено <данные изъяты> рублей на оказание юридических услуг.

Учитывая характер и степень сложности дела, объем и качество оказанной юридической услуги, затраченное представителем время, подготовленные документы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. По мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 14,98, 194-199, 235 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО27 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО28 в пользу ФИО29 сумму задолженности по оплате за содержание и капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рубль, сумму пени в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: