Решение № 2-1730/2017 2-1730/2017~М-1625/2017 М-1625/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1730/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.

при секретаре Кобяковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1730/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ул.....г..... о признании права собственности на гараж.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является членом ГО «Жигули-4». Ею на территории общества, за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж. Согласно, топографической съемки и справки председателя ГО «Жигули-4» спорному гаражу присвоен адрес: ул.....г..... помещение №.... В настоящее время ею выплачены паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГО «Жигули-4». Согласно техническому паспорту на нежилое помещение от .. .. ....г., гараж построен с соблюдением строительных и технических норм. Согласно договору аренды земельного участка, заключенному между комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... и гаражным обществом «Жигули-4», земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж, предоставлен ГО «Жигули-4» в аренду. Согласно выписке из распоряжения об утверждении, схемы расположения земельного участка от .. .. ....г. №... границы земельного участка, предоставленного ГО «Жигули-4», определены, установлен вид разрешенного использования под размещение гаражей. Земельный участок, на котором расположен объект, предоставлен в установленном порядке гаражному обществу под размещение гаражей, фактически используется по назначению. Ею полностью исполнены обязательства перед ГО «Жигули-4». В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража. Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка отказали ей в выдаче акта о вводе гаража в эксплуатацию. Так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию на вышеуказанный гараж, оформить права собственности на него без разрешения суда невозможно, что нарушает ее права.

Просит признать за ней право собственности на гараж (нежилое помещение), расположенный по адресу: ул.....г..... корпус №..., помещение №..., общей площадью ....... кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Просила признать за ней право собственности на гараж (нежилое помещение), расположенный по адресу: ул.....г....., корпус №..., помещение №..., общей площадью ....... кв.м.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.39).

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.38).

Представитель третьего лица ГО «Жигули-4» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что она является председателем ГО «Жигули-4». Истец является членом ГО «Жигули-4», ею на территории общества, за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж, которому присвоен адрес: ул.....г..... корпус №..., помещение №.... В настоящее время ФИО1 выплачены паевые взносы в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по г.Новокузнецку ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.31), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, представила отзыв (л.д.30) в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду сообщила, что по данным ЕГРП право собственности и другие вещные права на гараж, расположенный по адресу: ул.....г....., корпус ......., пом.№... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка №... от .. .. ....г., Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка сдал, а Гаражное общество «Жигули-4» приняло на основании распоряжения Администрации города Новокузнецка от .. .. ....г. №... в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ....... кв.м. для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов гаражного общества «Жигули-4» по ул.....г..... в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Управлением Росреестра по Кемеровской области (л.д.11-12).

Гаражное общество «Жигули-4» поставлен на учет в налоговых органах .. .. ....г. (л.д.6,7).

На основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка №... от .. .. ....г. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов Гаражно-потребительскому обществу «Жигули-4», расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.9).

На основании распоряжения Администрации ул.....г..... №... от .. .. ....г. и ГО «Жигули-4» предоставлено в аренду для целей, не связанных со строительством, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ......., площадью ....... кв.м. для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов Гаражно-потребительскому обществу «Жигули-4», расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.10)

ФИО1 является членом ГО «Жигули-4», задолженности по вступительным, паевым и членским взносам не имеет (л.д.42).

На территории отведенного земельного участка ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств выстроила гараж, который зарегистрирован в БТИ, на него выдан технический паспорт (л.д.13-14), данному нежилому помещению (гаражу), расположенному в блоке гаражей по ул.....г..... (ранее ГО «Жигули-4»), присвоен адрес: .......

Из топографической съемки индивидуального гаража №... в блоке гаражей по ул.....г..... следует, что выстроенный ФИО1 гараж не находятся в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих гаражей (л.д.16).

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что земельный участок, на которых расположен выстроенный истцом гараж, предоставлен в установленном порядке в аренду гаражному кооперативу под строительство гаражей, фактически используется по назначению. Оспариваемый гараж, расположенный на территории ГО «Жигули-4» по адресу: ул.....г....., выстроен истцом собственными силами и за счет собственных средств на отведенном для этих целей на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов). Возведенное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. ФИО1 является членом ГО «Жигули-4», задолженности по взносам не имеет, ее право на возведенные гаража никем не оспаривалось, она открыто владеет и пользуется указанным гаражом, следит за его техническим состоянием.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (нежилое помещение), общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Белова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2017 года.

Судья Т.В.Белова