Решение № 2-59/2019 2-59/2019(2-975/2018;)~М-987/2018 2-975/2018 М-987/2018 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-59/2019

Дело 2-59/2019

Поступило в суд 23.11.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Фризен Ю.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Станционно-Ояшинский о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывает, что во владении ее отца находилось недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение ее отца 1998 г. путем предоставления <данные изъяты> жилого помещения для проживания. В <данные изъяты> ее отец работал заместителем директора, что подтверждается трудовой книжкой. Документов, подтверждающих приобретение права собственности на указанное имущество, не сохранилось, а завод крепежных изделий, предоставивший жилое помещение ее отцу ликвидирован, в связи с чем, не представляется возможным оформить надлежащим образом ее права на указанное недвижимое имущество, кроме как обращения в суд. С 1998 г. ее отец владел имуществом открыто, не от кого не скрывал свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник, имущество из владения отца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от завода крепежных изделий и других лиц к ее отцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты>. Согласно справке нотариуса Нотариального округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Воронов <данные изъяты> и ФИО1, являются наследниками <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. Согласно постановления нотариуса Нотариального <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность квартиры по адресу: <адрес>

<адрес>. Поскольку, ее отец владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, в свою очередь, она является правопреемником своего отца, полагает она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру отсутствует. Признание права собственности на спорную квартиру необходимо ей для возвращения недвижимого имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов. Ответчиком по данному делу является Администрация р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области потому, что органы местного самоуправления могут претендовать на спорное имущество, как на выморочное или бесхозяйное, кроме того, спорное недвижимое имущество находится на территории указанного муниципального образования. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, как за универсальным правопреемником <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что <данные изъяты><данные изъяты> предоставил в 1998 квартиру по адресу: <адрес>. Постоянно он там проживал с 1998 по 2004, делал ремонт, когда заболел, стал проживать у нее в <адрес>. Они приходили туда периодически вставляли стекла, делали небольшой ремонт. Никаких правоустанавливающих документов у них нет, почему он не прописался в этом доме, она не знает.

Представитель ответчика администрации Станционно-Ояшинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что данная квартира ведомственная, ее предоставляли гражданам как временное, на период строящегося жилья, когда им предоставлялось новое построенное жилье, она предоставлялось другим лицам. Данная квартира стояла более 20 лет без хозяина, там невозможно жить, там выбиты стекла и двери. У <данные изъяты> регистрация в указанной квартире отсутствовала, он проживал там не продолжительное время с сожительницей. Затеял ремонт, потому что жить там было невозможно, там все разбито. Она работает в администрации с 1994 года за все время ее работы, она не видела никаких бумаг о выделении квартиры <данные изъяты>. <данные изъяты> всегда проживал по <адрес>, а в спорную квартиру мог ходить, так как там жила его подруга <данные изъяты>. Сейчас она начала процедуру признания право собственности на бесхозяйственный объект. Просит в иске отказать, так как истцом не представлено доказательств, что <данные изъяты> проживал на данной площади длительное время.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения.

По смыслу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ) Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено в судебном заседании, что истец ФИО1 (до вступления в брак Воронова) является дочерью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении № и свидетельством о заключении брака № (л.д. 9,10).

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются наследниками <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

ФИО1 и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца <данные изъяты> на ? земельную доли площадью 12,8 га в АО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления нотариуса <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГг, проживающая по адресу: <адрес> обратилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 26,8 кв.м., имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 16.11.2011г., назначение: жилое помещение, кадастровая стоимость 374923,42 руб., сведений о собственнике не зарегистрировано.

Как следует из архивной справки, выданной отделом архивной службы Администрации Мошковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, проверены постановления администрации муниципального образования Станционно-Ояшинского поссовета Мошковского района Новосибирской области за 1995-2001 годы, постановления о выдаче ордера на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес> нет, правоустанавливающими документами не располагают.

Решением ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» ФИО1 отказано в предоставлении копий учетно-технической документации или содержащихся в ней сведений по объекту недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что документы отсутствуют.

Согласно записям в трудовой книжке <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. работал на <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ уволен вследствие состояния здоровья.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, о чем сделана запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из домовой для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес> следует, что у умершего <данные изъяты> регистрации в данной квартире никогда не было.

Согласно ответа на запрос суда ОВМ ОМВД РФ по Мошковскому району <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Мошковского района имел регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. По адресу <адрес><данные изъяты> регистрацию по данному адресу не имел.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что данный дом стоял на балансе завода крепежных изделий, с <данные изъяты> они сожительствовали, он ей, говорил, что вносил часть денег за данный дом, но квитанций никаких нет. Они проживали с <данные изъяты> около года, потом она уехала, точно сказать проживал ли, он потом в данном доме сказать не может, с его слов она знает, что он оплачивал земельный налог, это было единожды, но куда не знает, квитанций нет, делал ремонт.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что <данные изъяты> знал, они общались, жили по соседству на <адрес>. Он проживал со своей женой и детьми. Работал на <данные изъяты>. Потом решил отремонтировать квартиру, которая стояла на балансе завода, и переехать туда жить. Он завез железо, кирпич, пиломатериал, начал отделывать стены, пол, потолок, поставил унитаз, ванну, печь сложил, он там жил с 1998 года, он не знает, до какого времени <данные изъяты> там жил, так как переехал жить в <адрес> в 2013 году.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что проживает по адресу <адрес>, купил квартиру у женщины, квартира была приватизирована, а земельный участок он не оформлял, так как он им не пользуется. Когда он въехал в квартиру, то <данные изъяты>. уже жил в кв. №, делал ремонт. Потом он уехал на вахту, а когда приехал, <данные изъяты> тоже там жил, до какого времени не помнит.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что она проживает на <адрес> с 1994 года. Помнит <данные изъяты> как соседа, он тоже проживал по <адрес>, с. 1998 года по 2015 год пока не умер. Когда она идет на работу, то проходит спорный дом, и никогда не видела, чтобы <данные изъяты> в данной квартире проживал, там никогда не горел свет. Ранее там проживала семья <данные изъяты>, потом там никто не жил. В квартире нет стеклопакетов, летом все зарастает травой. Выдавался ли ему ордер, она не знает, но со слов своей свекрови, которая работала в профкоме, для того, чтобы выделил квартиру, необходимо было решение профкома, после чего в администрации выдавался ордер. В данной квартире жили командировочные, которые приезжали на завод.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что она проживает в <данные изъяты> с рождения. Спорный дом находится от нее через 7 домов. <данные изъяты> она знала, он жил на <адрес>, там проживает ее свекровь. <данные изъяты> жил на <адрес> до своей смерти, он занимался хозяйством, и около его дома стояла спецтехника. На <адрес> она проживает около 8 лет, и <данные изъяты> она никогда не видела в спорном доме, он там не проживал. Летом там всегда бурьян, зимой все занесено, не чистится, света в окнах нет.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что <данные изъяты>. она знает, так как они у него приобрели земельный участок, он сделал доверенность и они его оформили. На данном участке лежали строительные материалы, которые принадлежали <данные изъяты>, он их забрал и увез на <адрес>, где проживал. По <адрес> никто не проживал. Окна разбиты, территория заросла травой, зимой все заносит снегом, не чистится. В администрации р.п. Станционно-Ояшинский она работает специалистом по имущественным и земельным отношениям с 2013 года, и она не видела никогда ордера на спорное жилье. Завод передавал жилые дома на баланс в администрацию.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что <данные изъяты> добросовестно и непрерывно в течение установленного законом срока владел квартирой по адресу <адрес> стороной истца не представлено, как и не представлено доказательств того, что данная квартира была предоставлена <данные изъяты> на каком либо праве, что также подтверждается отсутствием регистрации в спорной квартире.

Кроме того, у суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, которые также подтвердили, что <данные изъяты> жил в спорной квартире непродолжительное время, никто из них не мог указать период проживания. А проживание <данные изъяты> в квартире в определенный период и пользование ею, само по себе не свидетельствует о владении спорным объектом недвижимости, как своим собственным, на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право.

В связи с тем, что истцом ФИО1 не представлено бесспорных доказательств в подтверждение обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности, суд не усматривает оснований для признания за нею права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказать

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения изготовлена 20.02.2019

Судья С.Г. Лукьянова