Решение № 2-422/2019 2-422/2019(2-7895/2018;)~М-7989/2018 2-7895/2018 М-7989/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-422/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истцы ссылаются на то, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> за ними признано право собственности в ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> площадью 237кв.м. и <номер>.м. Ранее земельный участок был предоставлен правопредшественникам на основании договора о праве застройки от <дата>. Также решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> был определен порядок пользования земельным участком с указанием координат, которые были установлены по результатам межевания. Ранее, ФИО2 принадлежала доля в праве на жилой дом на основании решения Раменского городского суда от <дата>, которое перешло ей в порядке наследования после умершей <дата> матери ФИО1ФИО3 доля в праве принадлежала на основании решения Раменского народного суда от <дата>. Поскольку оформить свои права на земельный участок он не может, вынуждена была обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание истец явился и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором просят в удовлетворении иска отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Раменского городского суда Московской области от <дата> за ними признано право собственности в ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <номер>46 площадью 237кв.м. и <номер>.м.

Ранее земельный участок был предоставлен правопредшественникам на основании договора о праве застройки от <дата>.

Также решением Раменского городского суда Московской области от <дата> был определен порядок пользования земельным участком с указанием координат, которые были установлены по результатам межевания.

Ранее, ФИО2 принадлежала доля в праве на жилой дом на основании решения Раменского городского суда от <дата>, которое перешло ей в порядке наследования после умершей <дата> матери ФИО1

ФИО3 доля в праве принадлежала на основании решения Раменского народного суда от <дата>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлен договор о праве застройки, из чего можно сделать вывод, что земельный участок по сути предоставлен правопредшественникам истцов на праве бессрочного пользования.

Кроме этого, с момента предоставления земельного участка в 1935 году и по настоящее время владельцы жилого дома, возведенного на предоставленном земельном участке, пользовались участком, обрабатывали его до настоящего времени.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд считает, что истцы не должны лишаться права на оформление в собственность земельного участка, находящегося в их пользовании при доме с 1935 года.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 273кв.м. с разрешенным использованием - ИЖС с категорией земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 639кв.м. с разрешенным использованием - ИЖС с категорией земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.