Решение № 2-2738/2025 2-2738/2025~М-1608/2025 М-1608/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-2738/2025

Дело № 2-2738/2025

УИД 22RS0013-01-2025-002830-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года Бийский городской суд Алтайского кpая в составе:

Председательствующего судьи: Осокиной Ю.Н.,

при секретаре: Неверовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», в котором просит: включить квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мать истца. Умершая проживала в квартире по адресу: <адрес>. При жизни она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, прошла процедуру регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность между ней и ПП «Стройконструкция» (в настоящее время предприятие не существует, в архив г. Бийска документы не сдавались) и в подтверждение регистрации квартиры в собственность получила Регистрационное удостоверение, которое подтверждает регистрацию договора в реестровой книге под № от 18.10.1993, а именно указано, что договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения комиссии №, зарегистрирован и указанная квартира передана в собственность ФИО2.

После смерти ФИО2 ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было устно отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, а именно на договоре о передачи жилья в собственность не стоит печать. Нотариусом по факту своевременного обращения Истца за оформлением наследственных прав выдана Справка о том, что ФИО1 является наследницей по закону, а так же выдано свидетельство о праве на наследство в отношении денежных средств наследодателя ФИО2

Наличие регистрационного удостоверения является основным документом, подтверждающим юридический факт совершения приватизации и регистрации договора о передачи жилья в собственность, истец полагаю, что представлено достаточно доказательств выражения ФИО2 воли на приватизацию квартиры, ее последующей регистрации и фактического принятия наследства Истцом после смерти ФИО2

Сведений о том, ФИО2 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, не имеется.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Данная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровой стоимостью 1 141 244 руб. 72 коп.

Умершая была зарегистрирована в данной квартире с 20.12.1974.

Истец зарегистрирована в данной квартире уже после приватизации с 05.07.2004, проживала там на момент смерти наследодателя и проживает там в настоящее время. После смерти наследодателя как наследник она совершила действия, которые в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства - продолжает проживать в квартире и владеть ею, и обеспечивать сохранность и надлежащее состояние этого имущества.

Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска, представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из ст. 8 указанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Судом установлено, что 11.10.1993 между ПП «Стройконструкция» в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № от 01.09.93, и гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор о передаче жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. ФИО2 проживала в указанной квартире.

ФИО2 выразила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение, прошла процедуры регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность, получила Регистрационное удостоверение (л.д. 13), которое подтверждает регистрацию договора в реестровой книге под № от 18.10.1993, где указано, что договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения комиссии №, зарегистрирован и указанная квартира передана в собственность ФИО2

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 19) по состоянию на 25.08.2016 ФИО2 состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 20.12.1974 по 12.04.2016.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство смерти, л.д. 14).

Согласно ответу нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО3 за принятием наследства после смерти ФИО2 обратилась ее дочь – ФИО5 Сведения о других наследниках отсутствуют.

27.01.2017 нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО3 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из:

1. прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Подразделении № 8644/0386 ПАО Сбербанк на счете № в сумме 299 рублей 56 копеек, на счете № (ранее счет №) в сумме 10 рублей 80 копеек с причитающимися процентами, принадлежащие наследодателю на основании ответа ПАО Сбербанк от 24 января 2017 года, сформированного в электронном виде и подписанного с использованием электронной подписи.

2. прав на установленные компенсации в полных суммах, включая компенсацию на оплату ритуальных услуг, начисленные на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в Подразделении № 0153/0051 ПАО Сбербанк на счете №, в Подразделении № 8644/0386 ПАО Сбербанк на счете № (ранее счет №).

Вместе с тем, спорная квартира в наследственную массу не включена, поскольку имущество не оформлено в собственность ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просит включить <адрес> в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, ссылаясь на то, что наследодателем при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Разрешая при изложенных выше обстоятельствах заявленные требования, суд учитывает, что ФИО2 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, прошла процедуру регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность между ней и ПП «Стройконструкция» (в настоящее время предприятие не существует, в архив г. Бийска документы не сдавались) и в подтверждение регистрации квартиры в собственность получила Регистрационное удостоверение, которое подтверждает регистрацию договора в реестровой книге под № от 18.10.1993, а именно указано, что договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО2 от 11.10.1993, на основании решения комиссии №, зарегистрирован и указанная квартира передана в собственность ФИО2 Тем самым наследодатель выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, требования истца ФИО1 о включении жилого помещения в наследственную массу подлежат удовлетворению, поскольку воля наследодателя при жизни была выражена на приобретение указанного имущества в собственность в порядке приватизации, однако не была реализована.

Установлено, что после смерти ФИО2, последовавшей 12.04.2016, к нотариусу для оформления наследственных прав в течение установленного законом срока обратилась наследник по закону первой очереди ФИО1 (дочь наследодателя), сведений об иных наследниках не имеется.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан, включая установление факта принятия наследства.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом установления факта принятия истцом наследства после смерти ФИО2 и приведенных норм права, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на <адрес> края, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> края, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (ИНН №, паспорт №) право собственности в порядке наследования на <адрес> края, кадастровый №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий Ю.Н. Осокина

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.