Решение № 2-3640/2019 2-3640/2019~М-3017/2019 М-3017/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3640/2019

Копия

УИД: 63RS0№-34

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 сентября 2019 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, с участием третьего лиц Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по г. Самаре не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ФИО4 ФИО11, с участием третьего лиц Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по г. Самаре не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылаются на следующие обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность по договору купли продажи комнату, расположенную по адресу: <адрес> комн. № у гражданина ФИО4 ФИО12 которая принадлежала ему на праве собственности на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации 63-63-01/325/2013-831.

С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного имущества, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, являются: ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Бывший хозяин комнаты ФИО4 ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном выше помещении. Однако после подписания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО16 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в выше указанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование истца к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа.

На основании изложенного, просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, ком. №, обязать отдел УФМС РФ снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении расположенным по адресу <адрес>, ком. №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Представитель У МВД России по г. Самаре, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит комната, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ЭСО г. Самары в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО4 является бывшим собственником комнаты, с момента подписания договора купли- продажи квартиры выехал на другое постоянное место жительство, вывез все свои вещи, в казанном жилом помещении не проживает.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес>, ком. 67 не проживает, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к ФИО4 ФИО19, с участием третьего лиц Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по г.Самаре не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой расположенной по адресу <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по г. Самаре снять ФИО4 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С.Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-34) Промышленного районного суда г. Самары