Решение № 2-4582/2017 2-4582/2017 ~ М-3797/2017 М-3797/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-4582/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Мысякиной Н.О., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истица ФИО2 является единственной наследницей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании поданного ею заявления заведено наследственное дело №. ФИО5 являлся владельцем 1\2 доли магазина № «Продукты», расположенного по адресу: <адрес>, куда в соответствии с Актом передачи имущества, входили: магазин, котельная. Склад, сарай, сарай, сарай, ворота, забор, а также ? доля земельного участка, на котором расположен магазин и служебные постройки, общей площадью 1366.1 кв.м. Владение ФИО5 вышеуказанным имуществом и земельным участком подтверждается Договорами купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом имущества Сергиево-Посадского района. Право собственности ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на фактически принятое истцом в порядке наследования имущество. Просит суд включить ? долю земельного участка с КН №, площадью 1370 кв.м в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом право собственности на ? долю в праве на земельный участок с КН №, площадью 1370 кв.м

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телеграммой (л.д.171), не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд признает его неявку неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица Администрации Сергиево-Посадского района МО по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества <адрес> «Продавец» с одной стороны и ФИО3 и ФИО5 «Покупатели» с другой стороны заключен договор купли-продажи № магазина №, расположенного по адресу: <адрес>, а также подписан Акт передачи имущества (л.д.8-11). ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества <адрес> «Продавец» и ФИО3 и ФИО5 «Покупатели» заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1366,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В п.1.3 Договора указано, что покупатели являются собственниками магазина №, расположенного на указанном участке. Также указано, что покупатели приобретают в собственность земельный участок в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи№ ДД.ММ.ГГГГ плана приватизации магазина №, утвержденного решением Малого совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., технического паспорта БТИ (л.д.12-17). Истцом представлена квитанции № об оплате ФИО5 денежных средств по вышеуказанному договору купли-продажи земельного участка (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.17).

Истец ФИО2 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего мужа ФИО5, на основании ее заявления нотариусом ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д.7).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №, площадью 1370 кв.м, границы участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, сведений о правообладателях в выписке из ЕГРН не имеется (л.д.18-20).

Расположенные на земельном участке здания и строения поставлены на кадастровый учет, собственником в ? доле указана ФИО, которая как следует из пояснений представителя истца является дочерью ФИО3 (л.д.21-31).

Истцом представлены платежные документы об оплате налога за землю: Акт № от ДД.ММ.ГГГГ., который составлялся в присутствии собственника ФИО5 (л.д.1-114), платежные извещения, квитанции об оплате налога за земельный участок по адресу; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-123).

Кроме указанных документов Архивным отделом Администрации <адрес> представлено заявление ФИО3 и ФИО5 в Фонд имущества с просьбой оформить договор купли-продажи магазина № по адресу: <адрес> на двух лиц, которые несут солидарную ответственность в случае споров с продавцом (л.д.131). В дело представлен план приватизации магазина 314 от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный председателем комитета по управлению имуществом <адрес> (л.д.140-142) с указание стоимости строения и земельного участка, акты, платежные поручения (л.д.143-163).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просят признать за ним право собственности на ? долю права на земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку судом установлено, что наследодателю ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежало совместно с ответчиком ФИО3 здание магазина №, которое расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, ФИО5 совместно с ФИО3 приобрели на праве собственности земельный участок под этим зданием, заплатив Фонду имущества Администрации <адрес> выкупную цену, однако при жизни ФИО5 не оформил надлежащим образом права на магазин и земельный участок, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что во взаимосвязи с положениями ст.56 ГПК РФ ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора суду не предоставил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о включении доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Включить ? долю земельного участка с КН №, площадью 1370 кв.м в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с КН №, площадью 1370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева