Решение № 2-261/2019 2-261/2019(2-4662/2018;)~М-4512/2018 2-4662/2018 М-4512/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-261/2019

Дело №2-4662/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

председательствующего – Яшиной Н.А.,

при секретаре Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Росимущества в Республике Дагестан к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества в Республике Дагестан обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указало на то, ТУ Росимущества в РД заключило с ответчиком договор аренды от 03.07.2013 № 234-р земельного участка общей площадью 3 га под кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, Каякентский район. Указанный договор зарегистрирован УФРС РФ по РД. Пунктом 3.4 Договора определено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете» на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору. Пунктом 4.4.3 Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Пунктом 3.1 Договора установлено, что размер арендной платы за землю составляет 67000 рублей в год, которая вносится арендатором за полгода предоплатой путем перечисления на счет арендодателя. В силу п.3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности РФ, устанавливаются Постановлением Правительства РФ. Согласно расчету задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 143 561,38 руб., сумма процентов по задолженности 21 497,44 руб. ТУ Росимущества неоднократно направлялись уведомления ответчику о необходимости произвести оплату, об изменении коэффициента дефлятора, а также о необходимости заключения дополнительного соглашения. По состоянию на 09.11.2018 задолженность по данному договору не погашена.

Извещенное надлежащим образом ТУ Росимущества в РД в суд своего представителя не направило.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как усматривается из материалов дела и судом установлено, что между истцом ТУ Росимущества в РД и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды за № 234-р от 03.07.2013, в котором указано, что арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок из земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для туристко-рекрационной деятельности с кадастровым номером № находящийся по адресу - <адрес>, для использования в целях строительства объектов для туристко-рекрационной деятельности, общей площадью 3 га. Срок аренды участка устанавливается с 20.06.2013 по 01.12.2061.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности арендной платы. Это подтверждается и отправленным ответчику уведомлением за № 03-1986 от 20.07.2018. Однако ответчик в нарушение договора не производит арендную плату и по состоянию на 09.11.2018 задолженность по данному договору не погашена.

В соответствии с п. 3.4., заключенного между истцом и ответчиком договора аренды за № 234-р от 03.07.2013, размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции, установленного ФЗ «О федеральном бюджете» на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В п. 3.1 того же Договора указано, что размер арендной платы составляет 67 000 рублей в год.

Согласно расчету задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 143 516,38 руб., а сумма процентов по задолженности – 21 497,44 руб.

В договоре аренды № 234-р от 03.07.2013 в п. 5.2. указано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,01 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с изложенным, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, а именно вышеуказанные документы суд полагает заявленные истцом требования подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО ГО «город Махачкала». Из взыскиваемой суммы 165 013,82 рублей, размер государственной пошлины составляет 4 500,28 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО ГО «город Махачкала».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Территориального управления Росимущества в Республике Дагестан к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Территориального управления Росимущества в Республике Дагестан задолженность по арендной плате по договору аренды № 234-р от 03.07.2013 в размере 143 516 (сто сорок три тысяч пятьсот шестнадцать) руб. 38 коп., а также пени в размере 21 497(двадцать одна тысяча четыреста девяносто семь) руб., 44 коп. Всего: 165 013(сто шестьдесят пять тысяч тринадцать) руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход бюджета МО ГО «город Махачкала» государственную пошлину в размере 4 500(четыре тысячи пятьсот) руб. 28 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Яшина