Решение № 2-2451/2017 2-2451/2017~М-2510/2017 М-2510/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2451/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П. с участием адвоката Ракочевич Н.В. при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2451/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, ответчик является ее родственницей, зарегистрирована, но не проживает в доме, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что дочь вышла замуж и выехала около года назад в <адрес>, с мужем, точное место жительство ее неизвестно.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, её место жительство суду неизвестно, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ просил вынести решение в соответствии со ст. 9 Кодекса профессиональной этики адвоката, т.к. не может занимать позицию противоположную позиции доверителя, позиция доверителя неизвестна, поэтому в соответствии с имеющимися по делу доказательствами.

От отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Сызранское» возражений против иска не представлено.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.02.2014 г., что подтверждается

свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2014 года.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО2 является родственником истицы, ответчица зарегистрирована в жилом помещении истца, хотя фактически в нем не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется, ответчица выехала на постоянное место жительство в другой город с супругом, что подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании.

Разрешая споры о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

В силу вышеизложенного бывший член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения в связи с выездом в другой город, по месту жительства супруга.

Жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика препятствует ему реализовать в полной мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: