Решение № 2-1042/2019 2-1042/2019~М-940/2019 М-940/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1042/2019

№ 2-1042/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001272-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области о включении права требования по договору участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 27.12.2018 умерла их мать М., которая при жизни заключила с ООО «Теплодом. Строительное управление 4» договор участия в долевом строительстве № 26-15 от 24.04.2015, предметом которого является <адрес> жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязательства по указанному договору ФИО3 выполнила в полном объеме, государственная регистрация права собственности ФИО3 на квартиру не производилась. Жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

С учетом уточнения исковых требований просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., права требования по договору участия в долевом строительстве № 26-15 от 24.05.2015.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве полагает исковые требования обоснованными.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 24.04.2015 между ООО «ТеплоДом. Строительное управление 4» и М. был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 1 этаже в 3 подъезде жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязательства по указанному договору в части внесения денежных средств в сумме 1694000 рублей М. исполнила в полном объеме, однако объект договора участия в долевом строительстве М.. не передавался, регистрация права собственности не производилась.

07.11.2016 Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области принято решение о включении М. в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками, принявшими наследство по закону, являются ФИО1 и ФИО6

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.7 и ч.8 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения права требования по договору участия в долевом строительстве в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3,

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., умершей 27.12.20218, права требования по договору участия в долевом строительстве № 26-15 от 24.05.2015.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 12.07.2019.