Решение № 2-3138/2017 2-85/2018 2-85/2018 (2-3138/2017;) ~ М-2963/2017 М-2963/2017 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-3138/2017

Дело № 2-85/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска к ФИО1, ФИО2, о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением взамен другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Челябинска обратилась в суд с учетом уточненных требований с иском о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылались на то, что многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. С ФИО1 было заключено соглашение, согласно которому она передает квартиру № в доме <адрес> в собственность муниципального образования «город Челябинска», а взамен ФИО1 передается в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец – Администрация города Челябинска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, согласно почтовому уведомлению адресаты по адресу не проживают, дом расселен.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месту слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрена возможность переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) в отношении домов, которые признаны аварийными в установленном порядке до 01 января 2012 года.

Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2012 № 679-П утверждена областная адресная программа «Переселение в 2013 - 2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» (далее – Программа). При этом 19 аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории города Челябинска, в том числе дом № по <адрес>, включены в указанную программу на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.11.2013 № 447-П.

Условиями Программы предусмотрено обеспечение жилищных прав собственников изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах.

Жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 26,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В адрес ответчика было направлено от ДД.ММ.ГГГГ № требование о сносе аварийного дома, которое было получено ответчиком.

В случае не получения ответа в установленный срок на данное требование, считается, что собственник отказался от осуществления сноса аварийного дома собственными силами.

В связи с тем, что ответчик отказался сносить дом собственными силами и использовать земельный участок, на котором расположен дом, органом местного самоуправления было принято решение об изъятии долей земельного участка и жилых помещений, выразившееся в Распоряжении Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии долей земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд».

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 235 ГК РФ в случае отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка право собственности на данное недвижимое имущество прекращается.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по соглашению с собственником жилого помещения в аварийном доме ему может быть предоставлено жилое помещение, при его наличии в муниципальном жилищном фонде, равноценное по стоимости жилому помещению в аварийном доме, а при недостижении соглашения, в том числе в связи с отсутствием равноценного жилого помещения, – выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно условиям Соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Соглашение), заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) с одной стороны и ФИО1, с другой стороны (далее – Собственник) передает объект – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Муниципального образования «город Челябинск», а Комитет обязуется передать в собственность Собственнику жилое помещение, однокомнатную квартиру, площадью 32.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1. Соглашения собственники обязуются в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области обязуется предоставить в Комитет документы, подтверждающие снятие всех граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), в указанном жилом помещении.

Согласно п. 2.2. Соглашения собственник в течение 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области обязуется передать Комитету- однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации – №.

В нарушение вышеуказанных условий Соглашения ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Соглашения, право собственности на вышеуказанный объект у муниципального образования «город Челябинск», возникло с момента государственной регистрации права в ЕГРН, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 5.1 Соглашения, сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Соглашению, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Муниципальным образованием «город Челябинск» исполнены все обязательства по Соглашению, осуществлена выплата возмещения за изымаемое помещение в полном размере, в установленном порядке признано право собственности на изъятое жилое помещение, в то время как ФИО1 не исполнила свои обязательства, предусмотренные Соглашением, в том числе обязанности по снятию всех граждан с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Челябинска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Челябинска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева