Решение № 2-3446/2017 2-3446/2017 ~ М-3185/2017 М-3185/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3446/2017

Дело № 2-3446/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 07 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с овощной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Моховским сельским советом им был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет под строительство гипсоблочного гаража. На указанном земельном участке он за свой счет возвел гаражный бокс с овощной ямой. Строительство гаража осуществлялось им за счет его собственных средств. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указывает, что гараж находится в его владении с момента постройки. Он производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, использует его по назначению. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям. Решение суда необходимо ему для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив обстоятельства постройки и эксплуатации гаражного бокса истцом.

Представители ответчиков: Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, о чем представили суду соответствующие заявления.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено:

На основании распоряжения Администрации Моховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. между Моховским сельским Советом народных депутатов (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор на аренду (временное пользование) земельными участками, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор обязуется принять в аренду (временное пользование) земельный участок под гараж, гипсоблочный, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет /л.д.7,8/.

Приказом начальника УИЗОиГ Кунгурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №-пр, изменено разрешенное использование земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вт.ч. особый режим использования: охранная зона <данные изъяты>, на площади <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов, в территориальной зоне ПV (зона производственно-коммунальных объектов <данные изъяты> класса вредности), местонахождение: <адрес>: с «склады» на «объекты гаражного назначения» /л.д.15/.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что право собственности на гаражный бокс за истцом не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен в ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственным способом, используется для личных нужд: хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости.

Технический паспорт на гаражный бокс по адресу: <адрес>, инвентарный №, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.28-32/.

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с овощной ямой, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, состояние объекта в целом оценивается работоспособным, дальнейшая эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям /л.д.33-64/.

Спора по данным требованиям между кем-либо нет.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ., самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построил его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью (лит.А) по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., овощная яма (лит. Г) - <данные изъяты> кв.м., стены – гипсоблочные, кирпич т=<данные изъяты> см., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко