Решение № 2-907/2018 2-907/2018~М-960/2018 М-960/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-907/2018

Дело № 2-907/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

08 ноября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>», СНТ «Лотос», СНТ «Роса» <адрес>, Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании и распоряжении земельными участками, путем выделения доли земельного участка, поставить на государственный кадастровый учет, об устранении препятствий в пользовании земельными участками, путем признания недействительными записей о праве собственности на земельные участки, аннулировании и исключении сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках, внесении изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», СНТ «Лотос», СНТ «Роса» <адрес>, Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании и распоряжении земельными участками, путем выделения доли земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2852, поставить на государственный кадастровый учет земельные участки № и №, об устранении препятствий в пользовании земельными участками - № от 16.07.2015г. о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:8900; № от 16.07.2015г. о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:8901; № от 20.04.2016г. о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:8828 путем признания недействительными записей о праве собственности на земельные участки, аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках, внесении изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи о земельных участках.

В обосновании доводов иска указано, что решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д. № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен заводу «Точной механики» <адрес> земельный участок площадью 15га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества.

Согласно письменному сообщению Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР от 01.05.1990г. (копия сообщения прилагается), ДД.ММ.ГГГГ для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д. №-р было выделено 59га из земель колхоза им. О.<адрес> для распределения предприятиям города.

Завод «Точной механики» <адрес> в 1988 году создал садоводческое товарищество «Лотос». ФИО1 и ФИО2 приняли в члены садоводческого товарищества «Лотос» и выделили для пользования садовые участки № и № в этом товариществе.

Со дня выделения садовых участков и принятия в члены с/т «Лотос», они оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Лотос», и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим садовым участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Лотос», созданной за счет вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением Администрации ГО <адрес> от 3.12.2004г. № за ФИО1, закрепили на праве собственности принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Лотос». Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> от 08.07.2011г. установлены границы указанного земельного участка.

При подаче документов кадастровому инженеру для составления межевого плана ФИО1 выдали заключение, в котором написано: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лотос» линия 4, участок №, при уточнение местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2852. Эта причина послужит основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от 8.06.2010г. № за ФИО2, закрепили на праве собственности принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Лотос». Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> от 08.07.2010г. установлены границы указанного земельного участка.

При подаче документов кадастровому инженеру для составления межевого плана ФИО2 выдали акт обследования, в котором написано: «При проведении обследования и кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос» линия 3 участок, 76, и установлении местоположения границ данного земельного участка была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2852, в связи с этим провести межевание в отношении данного земельного участка невозможно».

В решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ принятого по делу №А15-2725/2012 на второй странице в последнем абзаце написано: «Ответчик - кадастровая палата в отзыве на исковое заявление указывает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») на основании п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № «О государственном кадастре недвижимости» аннулированы (исключены) из ГКН».

Согласно четвертой странице шестому абзацу указанного решения Арбитражного суда РД истец, то есть СНТ «Роса» <адрес> полагая, что СНТ «Лотос» и СНТ «Дагестан» незаконно владеют указанными земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 и 05:48:000092:2852, путем создания садоводческих некоммерческих товариществ и передачи их другим физическим и юридическим лицам, препятствуют ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, обратился в арбитражный суд с данным иском.

Истец, то есть СНТ «Роса» <адрес> до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу заявил отказ от иска в части обязании ответчика - Кадастровой палаты исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (правообладатель СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») и истребовании земельных участков из незаконного владения СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос».

Суд принял отказ истца - СНТ «Роса» от иска в части истребования имущества из чужого незаконного владения, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РД исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (СНТ «Лотос»). Производство по делу в этой части прекращено. В остальной части в иске отказано.

Указанное решение Арбитражного суда РД вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение по данному делу, в связи с чем просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании и распоряжении земельными участками № и №, расположенными в СНТ «Лотос» <адрес> путем выделения доли из земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2852 и поставить на государственный кадастровый учет. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - А. Т.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в них.

Ответчики и их представители, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не известили.

Истцы надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав представителя истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д. № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен заводу «Точной механики» <адрес> земельный участок площадью 15га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества.

Согласно письменному сообщению Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д. №-р было выделено 59га из земель колхоза им. О.<адрес> для распределения предприятиям города.

Материалами дела подтверждается что Завод «Точной механики» <адрес> в 1988 году создал садоводческое товарищество «Лотос» и ФИО1 и ФИО2 приняли в члены садоводческого товарищества «Лотос» и выделили для пользования садовые участки № и № в этом товариществе.

Со дня выделения садовых участков № и № и принятия в члены с/т «Лотос», истцы оплачивали вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Лотос».

Постановлением Администрации ГО <адрес> от 3.12.2004г. № за ФИО1, закрепили на праве собственности принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Лотос». Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> от 08.07.2011г. установлены границы указанного земельного участка.

При подаче документов кадастровому инженеру для составления межевого плана ФИО1 выдали заключение, в котором написано: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лотос» линия 4, участок №, при уточнение местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2852. Эта причина послужит основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Постановлением Администрации ГО <адрес> от 8.06.2010г. № за ФИО2, закрепили на праве собственности принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Лотос». Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> от 08.07.2010г. установлены границы указанного земельного участка.

При подаче документов кадастровому инженеру для составления межевого плана ФИО2 выдали акт обследования, в котором написано: «При проведении обследования и кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лотос» линия 3 участок №, при установлении местоположения границ данного земельного участка была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2852, в связи с этим провести межевание в отношении данного земельного участка невозможно».

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ принятого по делу №А15-2725/2012 содержится указание на то, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») на основании п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № «О государственном кадастре недвижимости» аннулированы (исключены) из ГКН». Этим же решением установлено, что СНТ «Роса» <адрес> полагая, что СНТ «Лотос» и СНТ «Дагестан» незаконно владеют указанными земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 и 05:48:000092:2852, путем создания садоводческих некоммерческих товариществ и передачи их другим физическим и юридическим лицам, препятствуют ему в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, обратился в арбитражный суд с данным иском. Однако, СНТ «Роса» <адрес> до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу заявил отказ от иска в части обязании ответчика - Кадастровой палаты исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (правообладатель СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (правообладатель СНТ «Лотос») и истребовании земельных участков из незаконного владения СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос».

Суд принял отказ истца - СНТ «Роса» от иска в части истребования имущества из чужого незаконного владения, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РД исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (СНТ «Логос»). Производство по делу в этой части прекращено. В остальной части в иске отказано.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент представления земельного участка истцу, указанные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес> представителями ДНТ «Роса» и ответчиками в суд не представлены, правоустанавливающие документы истцов ими в судебном порядке не оспорены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>», СНТ «Лотос», СНТ «Роса» <адрес>, Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании и распоряжении земельными участками, путем выделения доли земельного участка, обязании поставить на государственный кадастровый учет, об устранении препятствий в пользовании земельными участками, путем признания недействительными записей о праве собственности на земельные участки, обязании аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках, обязании внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи о земельных участках - удовлетворить.

Обязать СНТ «Лотос», СНТ «Роса», Администрацию ГО «<адрес>», Администрацию МР «<адрес>», Управление Росреестра по РД, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в пользовании и распоряжением земельными участками № и №, расположенными в СНТ «Лотос» <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по РД поставить земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Лотос» <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Устранить препятствия для ФИО1 и ФИО2 в пользовании и владения земельными участками № и №, расположенными в СНТ «Лотос» <адрес>, путем признания недействительными:

· запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8900,

· запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8901,

· запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8828;

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8900, 05:09:000023:8901, 05:09:000023:8828;

Обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи:

· запись № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8900,

· запись № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8901,

· запись № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8828.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий: Г.Н. Магомедова

Решение вынесено в окончательной формулировке ДД.ММ.ГГГГ.