Решение № 2-1053/2017 2-1053/2017~М-817/2017 М-817/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1053/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г.

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области об обязании снять земельный участок с кадастрового учета, определении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, признании кадастровой ошибки, обязании откорректировать границы земельных участков,

у с т а н о в и л:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, решением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Ш. (после вступления в брак – ФИО1) Г.В. для личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью х кв.м., из них огород х кв.м., двор х кв.м., под постройку х кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, адрес местонахождения: <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №, являются ФИО2 и ФИО3, по ? доле в праве собственности, каждая.

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по Нижегородской области. Сослалась, что при обращении в кадастровую палату ей стало известно о расположении границы смежного земельного участка не ее участке, при этом акт согласования границ с собственниками она не подписывала. Площадь и границы её участка соответствуют правоустанавливающим документам.

Истица просила обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истица изменяла и дополняла свои требования (заявления от ДД.ММ.ГГГГ л.дх, заявление от ДД.ММ.ГГГГ л.д.х К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2 (определения л.д.х), Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области (определение л.д.х), произведена замена ответчика – филиал ФГБУ «<данные изъяты>», на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (определение л.д.х

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что ни от каких требований она не отказывается, поддерживает все, суд рассмотрел её требования об обязании снять земельный участок с кадастрового учета, определении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, признании кадастровой ошибки, обязании откорректировать границы земельных участков.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 признала, пояснила, что признает факт ошибки при осуществлении кадастровых работ в отношении её земельного участка, в результате чего произошло наложение части принадлежащего ей земельного участка на земельный участок истицы.

Ответчица ФИО3, представители ответчиков УФГСРКК по Нижегородской области, Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав истицу ФИО1 её представителя ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Принадлежащий ФИО3 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью х кв.м., расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены в реестр на основании проведенных Б.Е.В (должностное лицо ФГУ «<адрес> филиал) кадастровых работ, и составленного ею плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием поворотных точек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Филиал ФГБУ ФКЦ Росреестра по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка по адресу <адрес>, представив свидетельство о праве собственности на землю, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № главы Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области об отнесении земельного участка к категории земель населенных пунктов. Ей было сообщено, что имеет место наложение границ с соседним земельным участком.

Из составленных кадастровым инженером К.Е.В ситуационных планов границ земельных участков с кадастровыми номерами № (истицы) (л.дх и № (ответчиков Л-вых) (л.дх) усматривается, что земельные участки имеют границы, установленные на местности. При этом, границы земельного участка, принадлежащего Л-вым, сведения о которых внесены в ГКН, не совпадают с границами, установленными на местности, имеют наложение на земли смежного участка истицы.

В судебном заседании установлено, что спор между сторонами о фактических, установленных на местности, границах земельных участков (межевых знаках), между ними отсутствует.

Из ситуационных планов также усматривается, что между границей земельного участка ответчиков Л-вых и границей смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) имеется чересполосица, тогда как участки должны иметь единую смежную границу, и на местности такая граница установлена, чересполосица отсутствует. При этом, расстояние между границами этих участков по ГКН в наиболее удаленной точке составляет х м. На то же расстояние граница земельного участка ответчиков, сведения о которой внесены в ГКН, накладывается на земельный участок истицы.

С учетом изложенного, суд находит, что имеет место ошибка при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчиков, в части смещения границы в сторону земельного участка истицы.

Данное обстоятельство является препятствием для установления границ земельного участка истицы, с целью внесения сведений о них в ГКН.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положений данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

При установленных судом обстоятельствах, имеются основания для признания реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № воспроизведенной в ЕГРН вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы – Б.Е.В и об исправлении реестровой ошибки путем определения границ данного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, установленных кадастровым инженером К.Е.В в ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске в части обязания снять земельный участок с кадастрового учета, обязании откорректировать границы земельных участков, суд считает необходимым отказать, поскольку предусмотренных законом оснований для понуждения государственного органа к совершению указанных действий при вынесении судом решения об исправлении реестровой ошибки, не имеется.

Также суд отказывает в иске к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью х кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы – Б.Е.В

Исправить реестровую ошибку, определив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью х кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, определенных кадастровым инженером К.Е.В в ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

х
х

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в части обязания снять земельный участок с кадастрового учета, обязании откорректировать границы земельных участков, отказать.

В иске к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова