Решение № 2-173/2023 2-173/2023~М-171/2023 М-171/2023 от 8 августа 2023 г. по делу № 2-173/2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федюкиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, в обоснование которого указал, что он является собственником земельной доли в общей площадью 388,85 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было опубликовано сообщение о проведении согласования проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № с участниками долевой собственности предметом которого являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В установленные сроки возражений от участников долевой собственности относительно размера местоположения границ образованного земельного участка площадью 531,3 га не поступало. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что образуемый земельный участок частично формируется за границами исходного земельного участка. При этом земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из которого также был образован земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО1 просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, включить его площадь в земельный участок с кадастровым номером №, изменив местоположение.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания представителя ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного закона.

Статьей 13 указанного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом (п. 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2). Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п. 5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (п.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п. 12).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно п. 35 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости, и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 5316000, местоположение: <адрес>, <адрес> сельсовет, образован из земельного участка с кадастровым номером №, имеются сведения об актуальных правах истца и ответчиков по делу.

Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 32420000 почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, при этом земельный участок с кадастровым номером № не сохранен, ему присвоен статус «архивный».

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 5621000, местоположение: <адрес>, <адрес> сельсовет образован из земельного участка с кадастровым номером №, на основании Протоколов общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированные права отсутствуют; в отношении данного участка регистрация вещных прав не осуществлялась, площадь не изменялась.

Истцу было отказано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права, поскольку образуемый земельный участок частично формируется за границами исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец и иные собственники земельного участка с кадастровым номером № в установленном порядке лишены возможности распорядиться принадлежащей им землей после выдела земельного участка с кадастровым номером 46:04:090000:8, права на который не зарегистрированы, потому принимая во внимание, что позицию регистрирующего органа в целях устранения имеющихся расхождений и приведения в соответствие сведений ЕГРН с фактическими данными о правах собственников земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, а его площадь включению в земельный участок с кадастровым номером № с изменением местоположения с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, и включить его площадь в земельный участок с кадастровым номером №, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Т.С. Федюкина