Решение № 2-1209/2017 2-1209/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 22 июня 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в с иском к ответчице ФИО2 о вселении в квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, просит обязать ответчицу предоставить ему ключи от квартиры по указанному адресу, ссылаясь на то, что <дата> умер его сын, ФИО3, <дата> г.р. После его смерти он не может попасть в квартиру по адресу: г.о. Сызрань, <адрес> в которой он зарегистрирован. Он намерен проживать в указанной квартире, так как он не только единственный зарегистрированный в данном жилом помещении, но и является наследником первой очереди после смерти сына. Его сноха, ФИО2 заявила, что он не имеет отношения к данной квартире, ссылаясь на договор дарения от <дата>. В права наследства по закону после смерти сына на спорную квартиру он еще не вступил. В указанном договоре дарения от 11.05.2011г., в п. 15 записано: «На момент подписания настоящего Договора, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, состоят ФИО1 (паспорт серии № ***, код подразделения № ***, выдан 26.02.2003г. УВД г. Сызрани Самарской области, ФИО3 (паспорт серии № ***, код подразделения № ***, выдан <дата> УВД г. Сызрани Самарской области)». Он пытался разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получал категорический отказ, ФИО2 не отвечает ему по телефону, бросает трубку. Ответчица препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении. Попытки вселения в квартиру он предпринимает с лета 2016 года, после смерти сына. <дата> квартира по адресу: г.о. Сызрань, <адрес> была зарегистрирована в совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3. С 1971 года он проживал с семьей в Тольятти. В 1972 г. он получил в Тольятти 3-х комнатную квартиру, обменял ее на спорную квартиру в Сызрани. В 1995 г. сын женился на ФИО5 Его покойный сын и его жена попросили его, что бы он разрешил им временно пожить в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес>. На данный момент он не может проживать в доме с частичными удобствами по возрасту, ему 81 год.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование своих требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнил, что просит вселиться в квартиру по адресу: г.о. Сызрань, <адрес>38, т.к. он заработал её и зарегистрирован в ней с 1987 года. В данной квартире в настоящее время проживает супруга его сына ФИО3. Изначально в квартире они проживали втроём с супругой и с сыном, а после свадьбы сына они с супругой выехали из данной квартиры и проживали в жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес> своего сына – ФИО6. Все документы остались в квартире, где проживал сын. После смерти сына ФИО3 он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Он получил свидетельство о праве на наследство после смерти сына ФИО3 на денежный вклад. В жилом доме по <адрес> он не может проживать, потому что в данном доме проживает сын со своей семьей. Он всегда был зарегистрирован в квартире по <адрес> и иного жилья в собственности у него нет. Они с супругой, когда выезжали из квартиры, все имущество оставили сыну, мебель и драгоценные вещи. Он согласен проживать совместно с супругой сына в спорной квартире. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает супруга сына, но в период когда сын был болен, они помогали ему с оплатой, ежемесячно давали по 5000-6000 рублей. Они с супругой не проживали в данной квартире пока был жив сын, потому что не хотели мешать его семейной жизни. Иного имущества кроме данной квартиры у них с супругой нет. Жилой дом по <адрес>, где они проживают с супругой в настоящее время принадлежит их сыну ФИО6 с момента его постройки. ранее данный жилой дом принадлежал супруге. Семья старшего сына ФИО6 большая, им необходим жилой дом, в состав его семьи входит супруга и двое детей.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что у истца ФИО1 была квартира, которую он заработал своим трудом, произвел обмен на квартиру по <адрес>, приватизировал, и в ней проживал с супругой и с сыном. Второй сын истца не участвовал в приватизации данной квартиры. После договоренности в данной квартире остался проживать сын истца со своей супругой. Истец с супругой переехали в дом по <адрес>, оставив сыну все имущество которое находилось в квартире, был заключен договор дарения на спорную квартиру, который до сих пор истец и его супруга не признают, поскольку истца ввели в заблуждение, после заключения данного договора дарения истец и его сын остались зарегистрированными по данному адресу. Ответчица не зарегистрирована в спорной квартире. Истец является членом семьи собственника жилого помещения и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Также истец имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. Истец подарил сыну единственное что у него было и в настоящее время желает вернуться в данную квартиру, потому что он её заработал. Супруга истца подарила свой жилой дом второму сыну, она на это имеет полное право и в данном праве её никто не может ограничить. Второй сын истца ФИО6 вступил в брачные отношения второй раз, у сына истца двое детей и данная семья в летний период проживают все в одном доме, в том числе и его пожилые родители. Истец зарегистрирован в спорной квартире, ранее они приходили в гости в квартиру сына, но после его смерти они перестали быть родственниками с супругой сына, в один день стали друг другу чужими людьми и истец со своей супругой до сих пор не могут прийти в себя после такой резкой перемены родственных отношений.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, уполномочила по доверенности представлять свои интересы ФИО8, которая в суде исковые требования не признала и пояснила, что квартира по <адрес> была подарена истцом и его супругой умершему сыну ФИО3 Ответчица проживала в браке с супругом более 20 лет. К нотариусу после смерти сына истца ФИО3 обратились его родители и супруга, наследство после смерти сына принято, но нотариальные документы пока не выданы, поскольку имущество является спорным и стороне истца разъяснено, что имеется также ряд иного имущества после смерти сына. Имеется ещё одна квартира, которая была приобретена незадолго ответчицей с супругом за счет ипотечных средств, но данной квартирой в настоящее время пользоваться невозможно, поскольку в ней не произведен ремонт. Истица согласна с перераспределением долей права собственности на спорную квартиру, в том случае если истец компенсируют потраченные денежные средства на ремонт данной квартиры, поскольку произведение ремонта, повлекло значительные денежные затраты. Кроме спорной квартиры по <адрес> ответчице проживать больше негде, новая квартира которая была приобретена ей с супругом без ремонта, ввиду того что у ответчицы сложились с истцом и его супругой неприязненные отношения. С момента похорон сына истца, проживать в совместной квартире они не смогут ввиду сложных сложившихся неприязненных отношений истца и ответчицы. Ответчица намерена разделить данное имущество после смерти своего супруга добровольно, в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о приостановлении выдачи документов о принятии наследства. Более 15 лет истец с супругой не проживали в спорной квартире. Ответчица и её супруг в период проживания в квартире произвели дорогостоящий ремонт, в том числе и на заемные средства, который только в недавнем времени был окончен, коммунальные платежи оплачивает ответчица и разговора с ней о том, чтобы передать истцу комплект ключей от квартиры никогда не было, договориться и решить данный вопрос мирно сторона истца не пыталась. Полагает, что передача жилого дома, где проживает истец с супругой переданы в собственность сына ФИО6 умышленно, ранее данный дом принадлежал супруге истца, поскольку ФИО6 в своих показаниях в качестве свидетеля, пояснял что он со своей супругой и детьми проживают в квартире в районе <адрес> и в улучшении жилищных условий не нуждается. В спорной квартире по <адрес> проживает ФИО2 длительное время, кроме неё бремя содержания данной квартиры никто не несет, ответчица надеется на мирное разрешение данного спора. Полагает, что истец обратился в суд с данным иском, поскольку имеется интерес сына ФИО6 в данном жилом помещении, поскольку в ранее рассматриваемом судебном заседании ФИО6 давал пояснения о том, что договор дарения спорной квартиры был с ним не согласован и выступал о том, что он не согласен и не признает состоявшийся договор дарения. Имущества в спорной квартире истца либо его супруги нет, в квартире имеется только совместно нажитое имущество ответчицы с супругом, поскольку они длительный период проживали в указанной квартире. Полагает, что истец и его супруга умышленно ухудшили свое жилищное положение для того чтобы обратиться в суд и с данными исковыми требованиями о вселении, хотя истец с супругой длительное время проживают в жилом доме, ведут хозяйство и не планируют пользоваться спорной квартирой, необходимости вселения в данную квартиру у истца и его супруги не имеется и данная квартире не находится в их собственности. Собственником спорной квартиры является умерший сын истца ФИО3 О том, что истец зарегистрирован в спорной квартире ответчице известно, но данная регистрация носит формальный характер. Доводы истца о том, что он якобы помогал сыну при жизни с оплатой коммунальных услуг являются не обоснованными, оплачивала коммунальные услуги всегда ФИО2, даже после смерти сына, истец денежные средства на содержание спорной квартиры ответчице не передавал.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежала на праве общей собственности: ФИО1, его супруге - ФИО4 и их сыну - ФИО3 на основании договора приватизации от 28.04.1998г.

11.05.2011 г. ФИО1, ФИО4 и ФИО3 подписали соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, согласно которому перечисленные выше лица установили, что каждому из них принадлежит на праве собственности по 1/3 доле в праве общей собственности на квартиру.

11.05.2011 г. ФИО10 заключили договор дарения долей квартиры, согласно которому ФИО1 и ФИО4 передали ФИО3 безвозмездно в собственность принадлежащие им доли в праве общей собственности на указанное выше жилое помещение, а одаряемый - ФИО3 принял от дарителей - ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доле в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, от каждого.

<дата> Сызранским отделом Управления Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке была произведена регистрация права общей долевой собственности ФИО10 - по 1/3 доле в праве общей собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; договора дарения долей квартиры от <дата>; перехода права общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение от ФИО11 - по 1/3 доле в праве общей собственности от каждого, к ФИО3, а также права собственности ФИО3 на спорную квартиру.

ФИО3 умер <дата> По сообщению Нотариуса г. Сызрани ФИО14 от <дата>, в архиве конторы нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО14 имеется наследственное дело после ФИО3, умершего <дата>.

Наследниками являются его: супруга - ФИО2, отец - ФИО1, мать - ФИО9 которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Свидетельства о праве на наследство на денежные вклады АО «ГЛОБЭКСБАНК», ПАО «Сбербанк» выданы в 1/6 доле ФИО1 и ФИО4 каждому. Завещания от имени ФИО3 в наследственном деле не имеется.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>.

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с заявлениями об отмене договора дарения квартиры от <дата> в связи со смертью сына ФИО3

Решением Сызранского городского суда от 16.01.2017 г. исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании договора дарения 1/3 доли в праве на квартиру недействительным оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 03.04.2017г.

Решением Сызранского городского суда от 18.01.2017 г. исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО2 о признании договора дарения 1/3 доли в праве на квартиру недействительным, о возврате имущества, об истребовании документов на квартиру, оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 17.04.2017г.

Решением Сызранского городского суда от 28.03.2017 г. иск ФИО4 к ФИО2, ФИО1 об отмене договора дарения долей квартиры от 11.05.2011г. в связи со смертью сына ФИО3 оставлен без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

ФИО1 – зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.10.1987г.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – копией свидетельства о смерти ФИО3, сообщением нотариуса, копиями заявлений о принятии наследства, копией договора приватизации, копией соглашения, копией договора дарения, копиями решения суда, выписками из ЕГРН, справкой с места жительства.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчица являются наследниками имущества после смерти ФИО3 первой очереди, следовательно наследуют имущество в равных долях. Также наследником первой очереди является мать умершего.

В силу вышеуказанных норм закона спорное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, 1/3 доля в праве на спорную квартиру по адресу <адрес> считается принадлежащей истцу со дня открытия наследства, т.е. с 06.07.2016г. – со дня смерти наследодателя.

Истец и ответчица имеют равные права владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в силу вышеуказанных норм закона имеет право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчица препятствует истцу в пользовании, проживании и вселении в спорное жилое помещение, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчицы о том, что истец длительное время проживает в другом жилом помещении, суд не может принять во внимание, поскольку согласно выписке из ЕГРН жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО6

Факт проживания истца в другом жилом помещении не может служить основанием для ограничения прав истца на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу Самарская область, <адрес>.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от квартиры по адресу Самарская область, гор. Сызрань, ул. <адрес>

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2017 года

Судья:______________________Кислянникова Т.П.