Решение № 2-148/2017 2-148/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-148/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

6 марта 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Тарасовой И.В.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета не снят, его место нахождения ей не известно. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, она теряет право на получение компенсации на оплату коммунальных услуг, чем ущемляются ее права.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам, а также пояснила, что ответчик ФИО2, являлся вместе с братом Б.А.А. бывшим собственником приобретенного ею жилого дома, и должен был сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора, но до сих пор не выписался. Ответчик в жилом доме не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его имущества в доме нет, место его жительства неизвестно. Из-за регистрации ответчика она теряет право, как мать-одиночка и малоимущая, на получение компенсации по оплате коммунальных услуг, так как требуются документы и сведения о доходах всех зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Данными из администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, домовой книгой и адресными справками ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическое место проживания которого не известно.

Свидетель Р.Т.Н. в судебном заседании пояснила, что она проживает около 10 лет по <адрес>, но ответчика ФИО2 никогда не видела и где он проживает, не знает. В доме, который купила ФИО1 по адресу: <адрес>, жила бабушка, которая умерла. Ее родственники распорядились имуществом.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 значился зарегистрированным в жилом помещении, по <адрес> на момент отчуждения жилого дома истцу ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени с регистрационного учета не снят, право пользования жилым помещением за ФИО2 не сохраняется. Ответчик в жилом доме не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его имущества в доме нет, место его жительства не известно. Из-за регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении истец ФИО1 утрачивает право на получение компенсации по оплате коммунальных услуг, так как требуются документы и сведения о доходах всех зарегистрированных лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Бондарев