Решение № 2-1004/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1004/2018

Дело № 2-1004/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску администрации Минераловодского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды .............. от .............. года земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 506 кв.м., находящийся по адресу: .............., в размере 193 349,15 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 57 566,84 рублей; пеня за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 7 289,17 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 441,15 рублю; сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 97 742,43 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 15 309,56 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Минераловодского городского округа обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что на основании постановления администрации .............. от .............. .............. между администрацией .............. в интересах муниципального образования - .............. - арендодателем и А.К.А.. (арендатором) - был заключен договор аренды земельного участка .............. от ...............

По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:040423:84 общей площадью 463 кв.м., разрешенное использование - под строительство магазина, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):.............., в 28 м на северо-запад от жилого ...............

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............., регистрационная запись ...............

Согласно пункту 2.1. указанного договора аренды срок действия договора установлен с 15 ноября 2011 года по 14 ноября 2014 года.

Размер годовой арендной платы по договору аренды .............. от .............. года составляет 12 573,41, в том числе за квартал 3 143,35 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально, при этом первый квартал до 20 числа первого месяца квартала, последующие кварталы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно пункту 4.4.3 договора на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором.

На основании постановления администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края от 22.10.2013 года № 2397 были внесены изменения в пункт 1.1 договора аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 463 кв.м., местоположение которого:.............., в 28 метрах на северо-запад от жилого ..............: слова «общей площадью 463 кв.м., заменить словами «общей площадью 506 кв.м.»

В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ А.К.А. передает, а ФИО2 принимает на себя в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка .............. от .............., зарегистрированного .............. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............., запись регистрации в реестре ...............

Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка .............. от .............., зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Поэтому ответчиком, согласно соглашения к договору аренды земельного участка .............. от .............. о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу - является ФИО2, принявший в полном объеме на себя права и обязанности арендатора по указанному договору аренды земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-116/2017-831 от 12.12.2017 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером .............. площадью 175,6 кв.м., расположенное на указанном земельном участке.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-105/2017-27859 от 23.08.2017 года ФИО2 по 16.08.2017 года на праве собственности принадлежало нежилое здание с кадастровым номером .............. площадью 140,1 кв.м., расположенное на указанном земельном участке.

С момента заключения договора аренды арендатором не вносилась арендная плата, в результате чего по договору аренды земельного участка .............. от .............. образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 57 566,84 рублей.

До настоящего момента задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в добровольном порядке ответчиком не погашена.

На основании п. 5.2 указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы по указанному договору арендатор обязан выплатить арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной плате за каждый день просрочки.

В результате неоплаты арендной платы за период просрочки с 21.01.2012 года по 14.11.2014 года образовалась задолженность в размере - 7 289,17 рублей.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года составляет 15 441,15 рублей.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Сумма неосновательного обогащения за период использования земельного участка с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года составляет 97 742,43 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года составляет 15 309,56 рублей.

Ответчику направлялась претензии о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка: досудебное предупреждение от 04.12.2017 года № 464п. Однако до настоящего времени задолженность не погашена в добровольном порядке.

Законом Ставропольского края от 28.05.2015 N 51-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Минераловодского муниципального района Ставропольского края (Минераловодского территориального муниципального образования Ставропольского края), и об организации местного самоуправления на территории Минераловодского района Ставропольского края» были преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Минераловодского муниципального района путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Минераловодский городской округ Ставропольского края.

Данный закон, образовав Минераловодский городской округ, в состав которого вошли все поселения Минераловодского района, вступил в силу через 10 дней после дня официального опубликования. День официального опубликования считается 29 мая 2015 года, соответственно вновь образованное муниципальное образование возникло 09 июня 2015 года.

На основании краевого закона Минераловодским Советом принято решение от 22.07.2015 года № 44/479 «О ликвидации администрации Минераловодского муниципального района».

Пунктом 5 данного решения установлено, что данное решение вступает в силу с 20.10.2015 года, но не ранее даты государственной регистрации в качестве юридического лица исполнительно - распорядительного органа (администрации) Минераловодского городского округа Ставропольского края.

30 октября 2015 года внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица о принятии решения о ликвидации администрации Минераловодского муниципального района и формировании ликвидационной комиссии. Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от 09.10.2015 года № 9 учреждена (создана) администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края.

20 октября 2015 года администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края зарегистрирована в качестве юридического лица и с момента дня регистрации наделена правами юридического лица, включая правом иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам, от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно части 5 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

23 октября 2015 года Совет депутатов Минераловодского городского округа принял решение № 19 «О вопросах правопреемства». Данным решением представительный орган определил, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований, переходит в собственность муниципального образования Минераловодский городской округ Ставропольского края. Данным решением также определено, что правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления, является администрация Минераловодского городского округа в отношениях имущества, включая права на имущество возникшее у органов местного самоуправления муниципальных образований по основаниям указанным в главе 14 Гражданского кодекса РФ и (или) в ином порядке установленном законодательством РФ, законодательством Ставропольского края в соответствии с правовыми актами Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления, установленные федеральными законами и законами субъектов РФ, по вопросам, не отнесенным в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ к вопросам местного значения, являются отдельными государственными полномочиями, передаваемыми для осуществления органам местного самоуправления. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации осуществляется федеральными законами и законами субъектов РФ, отдельными государственными полномочиями субъектов РФ - законами субъектов РФ. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями иными нормативными правовыми актами не допускается.

Согласно части 3 статьи 19 Федерального закона № 131 -ФЗ отдельные государственные полномочия, передаваемые для осуществления органам местного самоуправления, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, если иное не установлено федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, администрация Минераловодского городского округа в силу норм ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131-ФЗ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Положения об администрации Минераловодского городского округа, администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края является уполномоченным органом местного самоуправления по осуществлению вопросов местного значения и государственных полномочий и соответственно надлежащим истцом по настоящему делу.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером 26:24:040423:484 площадью 506 кв.м., находящийся по адресу:.............., в 28 м. на северо-запад от жилого .............., в размере 193 349,15 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 57 566,84 рублей; пеня за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 7 289,17 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 441,15 рублю; сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 97 742,43 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 15 309,56 рублей.

Ответчик ФИО2, извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО3

Согласно статье 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером 26:24:040423:484 площадью 506 кв.м., находящийся по адресу:.............., в 28 м. на северо-запад от жилого .............., в размере 193 349,15 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 57 566,84 рублей; пеня за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 7 289,17 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 441,15 рублю; сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 97 742,43 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 15 309,56 рублей.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 Г., заявленные требования признал частично, просит принять решение с учетом пропуска администрацией Минераловодского городского округа срока давности.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, и изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В статье 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 года установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и утверждены правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Таким образом, Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 года № 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Аналогичная позиция закреплена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 года.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации .............. .............. от .............. земельный участок общей площадью 463 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., имеющий адресный ориентир:.............., в 28 м на северо-запад от жилого .............., был предоставлен в аренду А.К.А. под строительство магазина, сроком на три года.

Впоследствии, 15 ноября 2011 года между муниципальным образованием - город Минеральные Воды, в интересах которого выступает администрация города Минеральные Воды (арендодатель) с одной стороны, и А.К.А. (арендатор) с другой стороны, на основании постановления Главы администрации .............. .............. от .............., был заключен договор аренды земельного участка .............., в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:040423:84,общей площадью 463 квадратных метров, с разрешенным использованием - под строительство магазина, находящийся по адресу:.............., в 28 м на северо-запад от жилого .............. аренды установлен с 15 ноября 2011 года по 14 ноября 2014 года.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.2 Договора аренды).

В соответствии с пунктами 3.1 указанного Договора, размер арендной платы составляет 12 573,41 рублей.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления на счет получателя, при этом первый квартал до 20 числа первого месяца первого квартала, последующие кварталы до 10 числа первого месяца текущего квартала путем перечисления на счет Арендодателя (п.п. 3.2-3.3 Договора аренды).

Расчет арендной платы и график платежей приведен в приложении № 2 к данному договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрена возможность изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке ежегодно в связи с изменениями законодательства Российской Федерации и Ставропольского края.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2.).

.............. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю был зарегистрирован договор аренды земельного участка .............. от .............., номер регистрации ..............

В судебном заседании также установлено, что между А.К.А. и ФИО2 было заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от .............. земельного участка, площадью 463 квадратных метров, кадастровый .............., под строительство магазина, находящийся по адресу:.............., в 28 м на северо-запад от жилого ...............

По смыслу пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перемены лиц в обязательстве к новому арендатору - ФИО2 переходит обязанность по внесению арендной платы в размере, определенном при передаче земельного участка в аренду правопредшественнику - А.К.А..

Впоследствии, постановлением Главы администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края .............. от .............. внесены изменения в пункт 1.1. договора аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 463 квадратных метров, местоположение которого:.............., в 28 м на северо-запад от жилого .............., согласно которому площадь земельного участка заменена словами - общей площадью 506 кв.м.

Дополнительным соглашением стороны уточнили раздел п. 3.1 договора аренды .............. от .............. в части размера арендной платы за участок в годовом исчислении, который составляет 13 072,48 рубля в 2013 году.

Согласно пункту 4.4.3. договора на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором.

В статье 309 ГК РФ указывается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ).

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 уклонялась от исполнения условий договора аренды земельного участка .............. от .............., свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнила, несвоевременно оплачивала арендную плату, в результате чего за ней образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка .............. от .............. за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 57 566,84 рублей, и пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 7 289,17 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ФИО2 по уплате арендных платежей по договору, Управлением имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края в адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в добровольном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что с момента заключения договора аренды до момента обращения в суд ответчик ни разу не вносил арендную плату по договору.

В свою очередь обязанность своевременного внесения арендатором арендной платы установлена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих ли или произошло помимо их воли.

В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ правила о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Положения пункта 2 статьи 1107 ГК РФ предусматривают, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения и сбережения денежных средств.

Как установлено пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного стороной истца расчета, заявлена сумма задолженности по договору аренды .............. от .............. земельного участка в размере 193 349,15 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 57 566,84 рублей; пеня за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2012 года по 14.11.2014 года в размере 7 289,17 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 441,15 рублю; сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 97 742,43 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 15 309,56 рублей.

Между тем, в судебном заседании представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности до 01апреля 2015 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 196 ГК РФ указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 10 апреля 2018 года, соответственно трехгодичный срок исковой давности должен исчисляться с 01апреля 2015 года.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 по данному делу заявлено об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым требования администрации Минераловодского городского округа удовлетворить частично, применив срок исковой давности к периоду до 01 апреля 2015 года, взыскав с ответчика ФИО2 в пользу истца размер задолженности в сумме 113 819,12 рублей, в том числе: сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2015 года по 30.11.2017 года в размере 98 841,98 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 года по 30.11.2017 года в размере 14 977,14 рублей.

По изложенным выше основаниям, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований администрации Минераловодского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 506 кв.м., находящийся по адресу:.............., в 28 м. на северо-запад от жилого .............., в размере 79 530,03 рублей, в связи с пропуском срока исковой давности.

В силу абзаца 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при цене от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ администрация Минераловодского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины, как орган, выступающий в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статей 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы, в том числе и государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 98 841,98 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 977,14 рублей, а всего на общую сумму 113 819,12 рублей и при указанной цены иска уплате подлежит государственная пошлина в размере 3 476,38 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет Минераловодского городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 309, 333, 606, 614, 615 ГК РФ, ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Минераловодского городского округа к ФИО2 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу Минераловодского городского округа Ставропольского края задолженность по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 506 кв.м., находящийся по адресу:.............., в 28 м. на северо-запад от жилого .............., в размере 113 819,12 рублей, в том числе: сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2015 года по 30.11.2017 года в размере 98 841,98 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 года по 30.11.2017 года в размере 14 977,14 рублей.

В удовлетворении требований администрации Минераловодского городского округа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 506 кв.м., находящийся по адресу:.............., в 28 м. на северо-запад от жилого .............., в большем размере на 79 530,03 рублей – отказать в связи с истечением срока давности.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Минераловодского городского округа государственную пошлину в размере 3 476,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 27 мая 2018 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.