Решение № 2-5980/2025 2-5980/2025~М-3870/2025 М-3870/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-5980/2025

Дело № 2-5980/2025 УИД 53RS0022-01-2025-007920-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Лапаеве К.А.,

с участием истца Л.Л.П., ее представителя И.К.В., представителя ответчика АО «261 Ремонтный завод заправки и транспортирования горючего» К.Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.П. к Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Панковского городского поселения и АО "261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего" о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Л.Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района, АО «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, территория ГЭПК «Заводской» и земельный участок под указанным гаражом.

В обоснование иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца Л.А.Н. После его смерти было открыто наследственное дело. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец приняла наследство после смерти Л.А.Н., другие наследники в установленном порядке от наследства отказались. ДД.ММ.ГГГГ АО «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» выдал Л.А.Н. разрешение на строительство гаража для личного автомобиля размером 6*4 метра, который был построен силами ее супруга и на собственные средства. С момента постройки (1999 год) муж пользовался гаражом №, расположенным в <адрес> (территория АО «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего»). Указанный гараж не был включен в наследственную массу, поскольку в отношении него отсутствовали правоустанавливающие документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Панковского городского поселения.

В судебном заседании истец Л.Л.П. и ее представитель И.К.В. исковое заявление поддержали по изложенным в нем мотивам.

Представитель ответчика АО «261 Ремонтный завод заправки и транспортирования горючего» К.Д.С. в судебном заседании иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители ответчиков Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Панковского городского поселения в судебное заседание не явились, о его времени и месте надлежащим образом извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Л.А.Н. Единственным наследником по закону первой очереди к его имуществу является его супруга - истец Л.Л.П., обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ начальника 261 ремонтного завода разрешено строительство гаражей на земельном участке 261 ремонтного завода, предусмотренном генеральным планом строительства и развития завода и военного городка, для хранения транспортных средств, находящихся в индивидуальном пользовании рабочих и служащих Советской Армии. Этим же приказом постановлено осуществлять отвод земельных участков под строительство гаражей по типовой секции на основании заявлений и при наличии разрешения администрации завода личному составу, работающему на заводе, а также в воинских частях 63614 и 01252, индивидуальные гаражи которых были снесены ранее при строительстве 75-квартирного жилого дома.

Начальником 261 ремонтного завода в соответствии с распоряжением командира военной части № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Администрации завода и гаражной комиссии Л.А.Н. выдано разрешение на строительство гаража для личного автомобиля № от ДД.ММ.ГГГГ.

Л.А.Н. в 1999 году был возведен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГЭПК "Заводской", на земельном участке с кадастровым номером 53:11:2600107:229, в настоящее время принадлежащем на праве собственности ответчику АО "261 ремонтный завод", ранее находившемся в государственной собственности.

На данный гараж ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. был выдан паспорт гаража, в котором указано, что данный паспорт является документом, удостоверяющим право его собственности.

Л.А.Н. являлся членом ГЭПК "Заводской", задолженности по паевым, членским, целевым взносам не имел. Это также подтверждается и членской книжкой Л.А.Н.

Также из материалов дела следует, что на принадлежащем ответчику земельном участке имеется гаражный комплекс, строительство гаражей (в том числе, и спорного гаража) в котором осуществлялось в соответствии с указанным выше приказом.

При этом, материалы дела не содержат сведений о том, что со стороны ответчиков с 1999 года предъявлялись какие-либо претензии относительно нарушения правил землепользования и застройки, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Л.А.Н.. на данное имущество.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истца свидетель К.О.В. показал суду, что является председателем кооператива, один из гаражей в котором принадлежал Л.А.Н., с 2011 года. Л.А.Н. пользовался гаражом №, вносил за него плату. После его смерти гаражом пользуется Л.Л.П.

Свидетель Л.Т.А. показала о том, что приходится истцу Л.Л.П. дочерью. Ее отец Л.А.Н. работал в АО «261 Ремонтный завод заправки и транспортирования горючего», где ему было выдано разрешение на строительство гаража. Данным гаражом отец постоянно пользовался.

С учетом установленных обстоятельств, оценив показания свидетелей, принимая во внимание, что спорный гараж возведен Л.А.Н. на законных основаниях, находится в пределах земельного участка, отведенного заводом для строительства гаражей в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, учитывая, что истец Л.Л.П. как наследник Л.А.Н. В. несет бремя расходов на содержание гаража, фактически реализует права собственника данного имущества, доказательств того, что здание гаража возведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе судебного разбирательства не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд приходит к выводу о том, что Л.А.Н. приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества на основании ст. 218 ГК РФ, а после смерти Л.А.Н. право собственности на спорный гараж перешло к истцу Л.Л.П. в порядке наследования.

Следовательно, исковые требования Л.Л.П. в части признания права собственности на указанный выше гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Частью 3 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Частью 5 ст. 20 ЗК РФ, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ, было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Статья 35 ЗК РФ в развитие провозглашенного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, также устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Как установлено судом из письменных материалов дела, с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГЭПК "Заводской", гараж №, в собственность в установленном законом порядке Л.А.Н. при жизни не обращался. Из собственности ответчика АО «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» земельный участок под спорным гаражом не выбывал.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требование или возражений.

Вместе с тем истцом в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду доказательств в подтверждение факта принадлежности спорного земельного участка под гаражом на праве собственности Л.А.Н., а также в подтверждение факта наличия оснований для возникновения у истца права собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется. Следовательно, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать, как не основанного на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Л.Л.П. (№) удовлетворить частично.

Признать за Л.Л.П. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за Л.Л.П. права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>", в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части в удовлетворении иска Л.Л.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года