Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-1277/2017 М-1277/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1346/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» сентября 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО18 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил определит порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении – ФИО1 1/4 часть всех платежей, ФИО2 (до смены фамилии ФИО5) 3/4 частей от всех платежей. В обоснование иска указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности являются Кобер (до смены фамилии ФИО5), ФИО3, Н.В., им принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета. В настоящее время между ними возникают разногласия по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги, во внесудебном порядке решить который не представилось возможным, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МП г.о. Самара «Единый расчетно-информационный центр».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 (до смены фамилии ФИО5) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, согласно сообщению отправленному в адрес суда электронной почтой, явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, просила суд обязать истца оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, против удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения не возражает.

Представители третьих лиц – ООО «ЖЭУ-66», МУП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (до смены фамилии ФИО5), <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р. и Н.В., <дата> г.р. в равных долях, по 1/4 доле каждому.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-66» в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 (до смены фамилии ФИО5), <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., Н.В., <дата> г.р., ФИО14, <дата> г.р.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «ЖЭУ-66».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

В судебном заседании установлено, что стороны общего совместного хозяйства не ведут.

В силу ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему советующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 07.03.2007 г., а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

По оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру имеется долг.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Исходя из выше изложенного, суд полагает определить долю в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг следующим образом: истцу ФИО1 – 1/4 доля от начисляемой суммы оплаты, с учетом зарегистрированных членов его семьи, ответчикам Кобер (до смены фамилии ФИО5), ФИО7, ФИО8, – 3/4 доли от начисляемой суммы оплаты, с учетом зарегистрированных членов семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО9, ФИО15, ФИО3 недвижимого имущества - жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

-долю ФИО10 ФИО4 определить как 1/4 доля от начисляемой суммы оплаты, с учетом начисления коммунальных услуг на зарегистрированных с ним членов семьи;

-долю Кобер (ФИО10) Натальи ФИО16, ФИО3 определить - как 3/4 доли от начисляемой суммы оплаты, с учетом начисления коммунальных услуг на зарегистрированных с членов семьи.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 года

Судья Р.Р. Гараева