Решение № 2-2487/2024 2-2487/2024~М-1739/2024 М-1739/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-2487/2024

УИД: 66RS0002-02-2024-001980-47

Дело № 2-2487/2024

Мотивированное
решение составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05.07.2024 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Кирюхина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Е.С.Никоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСавченкова Алексея Андреевичак обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании с ООО «СЗ «Пик-Урал»: неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору *** от 22.09.2021 за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 в сумме 543640 руб. 40 коп.; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; штраф в пользу потребителя; в счет оплаты услуг представителя 20000 руб..

В обоснование своих требований истец указал, что 22.09.2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве *** По договору истец приобрел квартиру строительный адрес*** стоимостью 4102946 руб. 40 коп.. Квартира подлежала передаче истцу не позднее 30.06.2023, но фактически передана 21.03.2024. В связи с нарушением срока передачи объекта истец предъявляет исковые требования с учетом установленного ранее моратория.

В судебном заседании истец не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска. В письменных возражениях на исковое заявление указывает, что необходимо снизить неустойку и штраф, компенсацию морального вреда. Просит о применении ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и предоставлении отсрочки исполнения.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании представленных в дело документов, которые не оспорены, судом установлено, что Ответчиком ООО «СЗ «Пик-Урал» заключен договор участия в долевом строительстве ***. По договору истец приобрел квартиру строительный адрес: *** стоимостью 4102946 руб. 40 коп.. Квартира подлежала передаче истцу не позднее 30.06.2023, но фактически передана 21.03.2024. В связи с нарушением срока передачи объекта истец предъявляет исковые требования с учетом установленного ранее моратория.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Отсутствие доказательств невиновного нарушения прав истца на получение в сроки объекта долевого участия в строительстве, позволяет прийти к выводу о законности требования истца в части взыскания неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Так, при определении размера неустойки судом учитываются разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не просит о снижении неустойки. При этом суд учитывает, что аналогичные иски предъявлены к ответчику в массовом порядке, в производстве суда в настоящий момент находятся более 40 дел в отношении ответчика на несколько миллионов рублей. Ответчик при уважительном отношении к суду и стороне истца был обязан своевременно получить информацию о ходе разбирательства и направить отзыв на иск суду и истцам. Суд считает, что оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации не имеется и в том случае, если заявление о снижении неустойки и штрафа поступило в суд, и не было представлено судье заблаговременно к судебному заседанию. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает в любом случае. Суд взыскивает в пользу истца 543640 руб. 40 коп..

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей в пользу истца.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку материалами дела подтверждено, что истцом ответчику предъявлена претензия в связи с ненадлежащим исполнением договоров, однако добровольно требования данной претензии не удовлетворены ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для уплаты ответчиком штрафа за несоблюдение в добровольном порядке. В отношении штрафа суд также не применяет положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации с учетом обстоятельств дела и взыскивает 274320 руб. 20 коп..

Расходы в сумме 20000 руб. на оплату услуг представителя суд признает разумными и соразмерными и взыскивает на основании ст. 100 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает сумму почтовых расходов с ответчика в пользу каждого истца 92 руб. 50 коп.. В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 8686 руб. 40 коп..

С учетом Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 суд предоставляет отсрочку исполнения настоящего решения до 31.12.2024 в части неустойки и штрафа.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пик-Урал» (ИНН <***>) в пользу ФИО2(паспорт гражданина Российской Федерации <...>): неустойку 543640 руб. 40 коп.; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; штраф в сумме 274320 руб. 20 коп.; в счет расходов на представителя 20000 руб..

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пик-Урал» отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскания неустойки и штрафа до 31.12.2024.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пик-Урал» в доход бюджета госпошлину 8686 руб. 40 коп..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья: А.Г. Кирюхин