Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-104/2017 М-104/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-144/2017

Дело № 2-144/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 27 июля 2017 года

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Манакова С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований (с учетом уточненных требований) истец указала, что в 2011 г. оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО2, который с 2000 г. проживает в Тюменской области и земельным участком не пользуется. В связи с указанными обстоятельствами просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, указав при этом, что он ранее он проживал в д.Бахарево и ему была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В 2001 году он переехал на новое место жительство в Тюменскую область, земельный участок продал ФИО1. Так как у него не было документов на земельный участок, то ему просто передали деньги, и сделка была совершена. Претензий к ФИО1 не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Бахаревский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 15.06.1992 г. ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, подтверждается так же кадастровой выпиской № от 21.08.2015 г.

Согласно расписке ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за <...> рублей. Заявленные ФИО1 требования поддерживает в полном объеме, претензий не имеет.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2016 г. №.

Согласно паспорту № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Сафакулевского района Курганской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> с 29.04.2003 г.

В соответствии со ст.ст. 153-154, 160-161 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Разрешая спор и давая анализ представленной в материалы дела расписке от 11.07.2017 г., суд приходит к выводу о том, что ее можно расценивать в качестве доказательств соблюдения ФИО1 и ФИО2 простой письменной формы сделки по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

По мнению суда, представленная в материалы дела расписка, является достоверным доказательством заключения сделки купли – продажи земельного участка, поскольку в силу ст.ст. 554,555 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат все существенные условия договора купли-продажи земельного участка, на заключение данной сделки имеется согласованная воля двух сторон, обязательства по передаче денежных средств и предмета договора сторонами сделки исполнены, каких-либо правопритязаний относительно спорного земельного участка, не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора купли – продажи спорного земельного участка в надлежащей письменной форме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования, с учетом того, что ответчик согласился с исковыми требованиями ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.,площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось 01 августа 2017 года.

Судья С.М. Манакова