Решение № 2-1541/2024 2-1541/2024~М-1264/2024 М-1264/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-1541/2024

31RS0022-01-2024-002217-74 2-1541/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.В. к Администрации г. Белгорода МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, А.И.В. (далее- Истец) просит признать за собой право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Истец сослалась, что на основании постановления главы администрации города Воркута от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитетом по управлению Восточным округом г. Белгорода был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на вселение в <адрес> А.И.В., составом семьи из 6-ти человек - А.И.В., А.А.М. (муж), А.Ю.А. (дочь), А.А.А. (сын), А.Д.А. (дочь), А.Н.А. (дочь).

Обратившись в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении договора социального найма для последующей приватизации жилого помещения А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности заключения договора социального найма, в связи с тем, что жилое помещение <адрес> в перечне объектов недвижимого имущества - жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород» не значится.

Считая, что отказом в заключении договора социального найма и, как следствие, в приватизации права Истца были нарушены, А.И.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истцом ранее право на приватизацию не реализовано.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица А.А.А., А.Д.А., А.Н.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о дате судебного заседания, представили нотариально удостоверенные отказы от приватизации спорной квартиры.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации города Воркута от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитетом по управлению Восточным округом г. Белгорода был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на вселение в квартиру <адрес> А.И.В., составом семьи из 6-ти человек - А.И.В., А.А.М. (муж), А.Ю.А. (дочь), А.А.А. (сын), А.Д.А. (дочь), А.Н.А. (дочь).

Обратившись в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении договора социального найма для последующей приватизации жилого помещения А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности заключения договора социального найма, в связи с тем, что жилое помещение <адрес> в перечне объектов недвижимого имущества - жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород» не значится.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.01.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.01.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Предоставление государственной услуги осуществляется уполномоченными на то органами. В г.Белгород таковым является Администрация города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд».

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах собственности истцов на какое – либо жилое помещение на основании договора передачи, что свидетельствует о неиспользованном истцами права на однократную бесплатную приватизацию.

Таким образом, истец пользуются жилым помещением – квартирой <адрес>, зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает услуги на единый лицевой счет.

Отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием у истца А.И.В. договора социального найма на <адрес>, в которой она зарегистрирована и отсутствие данной квартиры в Реестре муниципальной собственности не соответствует требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора, поскольку вина истцов в отсутствии документов значительной давности, не может являться препятствием к защите права граждан, предусмотренного Конституцией и законодательством РФ.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.И.В. к Администрации г. Белгорода МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за А.И.В. паспорт № право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024