Решение № 2-5298/2018 2-5298/2018~М-4461/2018 М-4461/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-5298/2018

Дело № 2-5298/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре Салакка С.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом является частью жилого дома, расположенного на земельном участке фактическая площадь которого составляет 3 372,6 кв.м. (площадь участка отражена в техническом паспорте 1992 года). При части жилого дома истца находится участок, площадью 1686 кв.м. (1/2 часть от общего участка). Такое землепользование сложилось давно, споров по границам ни возникало. Указала, что право собственности истца на домовладение возникло в порядке наследования по завещанию. На момент смерти наследодателя права на землю оформлены должным образом не были. Истец оформил участок при его части дома - один участок площадью 750 кв.м., второй 700 кв.м. Участок площадью 750 кв.м. истец отмежевал согласно действующему законодательству, а при межевании второго участка площадью 700 кв.м., возникли трудности, истец получил уведомлении о приостановлении кадастрового учета по причине отсутствия достаточного обоснования разночтения площади декларированной и уточненной. Уточняемая площадь участка составляет 975 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Данный дом является частью жилого дома, расположенного на земельном участке фактическая площадь площадью которого составляет 3 372,6 кв.м. (площадь участка отражена в техническом паспорте 1992 года)

При части жилого дома истца находился участок площадью 1686 кв.м. (1/2 часть от общего участка), что подтверждается технической документацией на жилой дом.

Право собственности на домовладение истец приобрел в порядке наследования по завещанию.

Истец оформил участок площадью 750 кв.м., второй 700 кв.м. Участок площадью 750 кв.м. истец отмежевал согласно действующему законодательству. Уведомлением Сергиево-Посадского управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено по причине отсутствия достаточного обоснования разночтения площади декларированной и уточненной (л.д. 9-11). Уточняемая площадь участка составляет 975 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.10.2013 г. №ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы территории садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. Истцом в составе межевого плана в Уведомление Сергиево-Посадского управления Росреестра по Московской области был представлен технический паспорт по состоянию на 1992 г., подтверждающий площадь испрашиваемого земельного участка.

Таким образом, требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по по геоданным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2018 года

Судья О.А.Уварова