Решение № 2-490/2018 2-490/2018 ~ М-306/2018 М-306/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-490/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об исключении регистрационной записи о праве собственности на недвижимое имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд к ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования, расположенные по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником первой очереди по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая приходится ему матерью. Кроме него наследником ФИО1 первой очереди по закону является также его сестра и дочь наследодателя ФИО3 При жизни его матери ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, расположенный в КСТ «Дружба» <данные изъяты> и расположенное на нем хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.м. В установленном законом порядке за оформлением своих наследственных прав после смерти наследодателя никто из наследников не обращался, однако, полагает, что он имеет право собственности на вышеуказанное имущество, так как по день смерти наследодателя проживал совместно с наследодателем, а также распорядился личными вещами матери по своему смотрению. В настоящее время оформить свои наследственные права он не имеет возможности, поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию, уже после смерти наследодателя, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании доверенности, выданной при жизни ФИО1 на имя последней.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 на основании ст. 39 ГПК РФ изменил требования истца, просил исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за № от 20.04.2009 года о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на нежилое хозяйственное сооружение площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №, а также регистрационную запись за № от 18.02.2009 года о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №. Признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 25.04.2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключено из числа третьих лиц и на основании ст. 40 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования истца с учетом их изменения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила. Ранее представила письменные пояснения к исковому заявлению, в которых указала, что требования истца признает в полном объеме, так как на наследство, оставшееся после смерти ФИО5, не претендует, за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращалась, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя, не предпринимала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Новомосковск, указав, что против удовлетворения требования истца не возражает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» в лице председателя ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения требования истца не возражает.

Руководствуясь положениями статьи ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске и уточнениях к нему, позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО1 завещания не составила. Доказательств обратного, в материалах дела не содержится.

Следовательно, в силу ст. 1111 ГК РФ наследование после смерти ФИО1 осуществляется по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ч. 2 ст. 1141).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются сын наследодателя ФИО2 и дочь наследодателя ФИО3, что подтверждается документами из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д. 27).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 21.03.1993 года принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу<адрес>, КСТ «Дружба», участок № (л.д. 30). Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на 09.12.2008 года, из которого следует, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет 22.04.1993 года, присвоен кадастровый №, правообладателем значится ФИО1 (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписок ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> от 24.01.2018 года, свидетельств о государственной регистрации права от 20.04.2009 года, 18.03.2009 года следует, что 18.03.2009 года на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.03.1993 года № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №, о чем 18.03.2009 внесена запись № (л.д. 8, 11-12).

20.04.2009 года за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.03.1993 года №, декларации об объекте недвижимого имущества от 06.04.2009 года зарегистрировано право собственности на хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования, с кадастровым №, назначение: объекты нежилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №, о чем 20.04.2009 года внесена запись о регистрации № (л.д. 7, 9-10).

Порядок проведения государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (действовавшей на дату регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Как следует из пояснений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и письменными материалов дела, право собственности за ФИО1 в едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано по заявлению от 06.04.2009 года № представителя ФИО7, действующей от имени ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33, 46), то есть после смерти правообладателя ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Исходя из вышеизложенного, принимая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что регистрация прав собственности на спорные объекты недвижимости в едином государственном реестр недвижимости является недействительной.

Таким образом, требования истца об исключении из единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей о праве собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов наследственного дела, наследники первой очереди наследодателя ФИО1 – ФИО2, ФИО3 в установленном законом порядке за оформлением своих наследственных прав не обращались.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя, поскольку по день смерти наследодателя проживал совместно с ним по <адрес>.

Оснований не доверять пояснений истца у суда не имеется, поскольку подтверждены письменными материалами дела, а именно: справкой с места жительства наследодателя ФИО1, выданной ООО «РСК «Надежный дом-2», из которой следует, что ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО2 (л.д. 15), что свидетельствует о фактическом принятии последним наследства, оставшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, норм материального права, учитывая, что истец является единственным наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО1, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти наследодателя, других наследников в порядке ст. 1142 ГК РФ, принявших наследство, не имеется, принимая во внимание, что истец в ином во внесудебном порядке не имеет возможности оформить своих наследственных прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об исключении регистрационной записи о праве собственности на недвижимое имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за номером № от 20 апреля 2009 года о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на нежилое хозяйственное сооружение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за № от 18.02.2009 года о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на:

нежилое хозяйственное сооружение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, КСТ «Дружба», участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 8 мая 2018 года.

Председательствующий И.И. Рудник