Решение № 2-2014/2019 2-2014/2019~М-1377/2019 М-1377/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2014/2019

Дело № 2-2014/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик в квартиру не вселялась, в ней не проживала, была зарегистрирована формально с целью получения жилья, в настоящее время обеспечена другим жилым помещением по адресу: <адрес>, сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца без каких-либо правовых оснований, чем нарушает права собственников.

В судебном заседании истец ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО8, представитель Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района) УМВД России по г. Ярославлю, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО2, третьего лица ФИО4, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля), ее матери ФИО4 (1/2 доля), брату ФИО8 (1/4 доля).

Истец и третьи лица приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации на основании договора передачи жилой площади в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти супруга, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

В квартире совместно с собственниками зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, которая приходилась сестрой ФИО7

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельством о регистрации права собственности, выписками из ЕГРН, выпиской из домовой книги, приватизационным материалом на квартиру, представленным МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» г. Ярославля.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 01 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из объяснений истца, третьего лица, выписки из домовой книги, приватизационного материала, ответчик не проживала в квартире, в том числе и на момент ее приватизации, не имела регистрации по месту жительства, поэтому не вправе была претендовать на участие в приватизации жилого помещения. При таких обстоятельствах дела положения ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не распространяются на правоотношения сторон.

В судебном заседании ФИО2 настаивала на том, что ФИО3 в квартиру не вселялась, в ней не проживала, была зарегистрирована формально с целью обеспечения другим жилым помещением. Эти доводы истца подтверждены объяснениями третьего лица ФИО4, показаниями допрошенных по делу свидетелей ФИО5, ФИО6, ответчиком не опровергнуты.

ФИО3 не представила каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства на спорной жилой площади не порождает у нее прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 30-31 ЖК РФ.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования квартирой.

Суд учитывает то обстоятельство, что ФИО3 обеспечена другим жилым помещением, проживает в квартире по адресу: <адрес><адрес>, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенные обстоятельства, длительный период времени, в течение которого ФИО3 не реализовала право пользования жилым помещением, не проживала в квартире, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца, других собственников квартиры обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не имеется.

Ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет право пользования жилым помещением и регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, чем нарушает права собственников.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению, а принадлежавшее ФИО3 право пользования жилым помещением, а также ее регистрация по месту жительства – прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина