Решение № 2-10273/2018 2-10273/2018~М-4706/2018 М-4706/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-10273/2018

Копия

Дело № 2-10273/2018

24RS0048-01-2018-006117-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО10 Н.В., ФИО4 с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность спорную квартиру. Однако ответчики в нарушение условий договора купли – продажи продолжают незаконно состоять на регистрационном учете, чем создают препятствия в пользовании и распоряжении квартирой.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики дали нотариальное обязательство о снятии их с регистрационного учета, однако до настоящего времени его не исполнили. ФИО3 в настоящее время является собственником спорной квартиры, ответчики выехали из данного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись. Оснований для сохранения за ними право пользования жилым помещением не имеется.

Истец ФИО3, ответчики в зал суда не явились, о причинах неявки суд не уведомили. От истца ранее поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право собственности на <адрес> (общей площадью 27,1 кв.м.) по <адрес>.

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.03.2018г. является ФИО3

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО8, ФИО4

Из нотариального обязательства ФИО10 Н.В. следует, что она действуя в своих интересах и как законный представитель ФИО9 обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев в <адрес>, на пожизненное проживание и пользование квартирой не претендуют.

Истец ФИО3, являясь собственником квартиры, в связи с тем, что прежние собственники - ответчики состоят на регучете не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками в ходе судебного разбирательства в суде.

Вышеприведенные обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволили суду прийти к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ФИО2, ФИО1 и ФИО4

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о проживании последних в жилом помещении отсутствует, ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчиков в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиками квартирой, в связи, с чем ответчики, подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, позволяющих установить иное, ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1978г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Председательствующий О.О. Чудаева