Решение № 2-698/2018 2-698/2018 ~ М-168/2018 М-168/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-698/2018

Дело № 2-698\2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.02.2018г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Красичковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В момент заключения договора, как указывают истцы, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые освободили квартиру, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истцы были вынуждены обратится с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель третьего лица – УФМС РФ по ЛО не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

От представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а в случае неявки ответчиков о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истцов выраженного в письменном виде посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в г. Липецке по <данные изъяты> доли каждый является ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2017г., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждено выпиской из домовой книги от 27.10.2017г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 2.8 договора купли-продажи квартиры от 07.12.2017г., заключенного между ФИО3 от имени которого действовала ФИО7 и ФИО1, ФИО2 следует, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО3, (дата) г.рождения, ФИО4, (дата) г.рождения, ФИО5, (дата) г.рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора купли-продажи.

Ответчик ФИО3 не выполнил взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 распорядился своим правом на спорную квартиру, продав ее истцам, в силу действующего законодательства переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника.

Учитывая, что за членами семьи бывшего собственника в силу положения ст. 292 ГК РФ не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, таким образом, требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой №<адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018 года.

Судья И.М. Захарова