Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-640/2017

Дело № 2-640/2017.


Решение

Именем Российской Федерации

Город Калач 03 ноября 2017 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Соляной И.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении 2/719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес> Также просит вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, в размере 2/719 долей, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес>

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направив заявление о рассмотрение дела без его участия, в котором указано, что он исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования признает, подтверждает, что заключила договор купли-продажи и получила денежные средства за долю земельного участка. Из-за значительной стоимости услуг нотариуса она не стала удостоверять договор.

У суда отсутствуют основания для переноса слушания дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, в отношении 2/719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес> (л.д.7).

Как следует из п. 3 договора купли-продажи, продавец получил причитающиеся ему деньги в сумме 30 000 рублей, следовательно, покупателем обязательство по сделке исполнено полностью.

Ответчику принадлежат 2/719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес> (л.д. 8-9).

Частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости" установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Утверждение истца о том, что ответчик, заключив с истцом договор купли-продажи, уклоняется от его нотариального удостоверения и от государственной регистрации перехода права собственности нашло свое подтверждение в письменном заявлении ответчика суду (л.д. 14) и отсутствием сведений на договоре купли-продажи о его нотариальном удостоверении.

Изучив материалы дела, суд считает, что истцом предоставлены все доказательства, подтверждающие ее исковые требования и иск признан ответчиком (л.д. 15), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в отношении 2/719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес>.

Зарегистрировать переход права общей долевой собственности, в размере 2/719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22996334 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного исполнения, адрес (местонахождение): <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Соляная И.В..