Решение № 2-89/2020 2-89/2020~М-64/2020 М-64/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-89/2020

Гражданское дело № 2-89/2020

УИД 75RS0030-01-2020-000252-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Распоповой В.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Черной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 21 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Ивановское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявление к администрации сельского поселения «Ивановское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.

С 2000 года по настоящее время она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> Данным жилым домом владеет добросовестно, открыто и непрерывно, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник дома неизвестен, правоустанавливающих документов на дом не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на дом. Просит признать её собственником вышеуказанного дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что в спорный дом заселилась в 2000 году, кто был собственником дома неизвестно, правоустанавливающих документов на дом не было. С 2000 года она зарегистрирована и проживает в спорном доме по настоящее время постоянно и пользуется домом как своим собственным, производила текущие и капитальные ремонты на собственные средства, претензий о праве собственности на дом к ней никто не предъявлял, из документов на дом имеет только технический план. Считает, что приобрела право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. В настоящее время она проживает в доме с супругом ФИО3, и детьми ФИО4, ФИО5, последние согласны на оформление права собственности на дом за ней.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, не ходатайствовала об отложении дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ивановское» ФИО6, выступая в судебном заседании на основании прав по должности, иск признала, суду пояснила, что ФИО2 с семьей заселилась в спорный дом в 2000 году и по настоящее время проживает в данном доме, за которым ухаживает, производит ремонты за собственный счет, дом пригоден для проживания. Администрация сельского поселения «Ивановское» не претендует на данный дом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых выразили согласие с исковыми требованиями о признании право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель <данные изъяты>. суду показала, что ФИО2 проживает в доме <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты> с 2000 года, пользуется домом как своим собственным, проживает постоянно в этом доме, производит ремонт в доме за собственные средства, требования о праве на дом никто не заявлял. В настоящее вместе с ФИО2 проживает супруг ФИО3, дети ФИО4, ФИО5

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что ФИО2 с 2000 года проживает в <данные изъяты> в <данные изъяты> до настоящего времени с супругом и детьми. Истец пользуется домом как своим собственным, производит ремонты за собственные средства, дом пригоден для проживания, никто не предъявлял претензий по поводу проживания семьи ФИО2 в спорном доме.

В материалах дела имеется технический план жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 23-40).

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения «Ивановское» на основании похозяйственной книги, установлено, что по адресу: <данные изъяты> проживают ФИО2, её супруг ФИО3 и дочери ФИО4, ФИО5 (л.д. 5).

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <данные изъяты>, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, и объект не является собственностью Забайкальского края.

Из сообщения и.о. руководителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу<данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится.

Согласно сообщению руководителя КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» по материалам архива учетно-технической документации учреждения недвижимое имущество, расположенное по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-<данные изъяты>, на техническом учете не состоит, сведения о правообладателях отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 2000 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорного жилого помещения не установлен, спорный дом не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок также не имеет собственника. Таким образом, суд полагает, что ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО7 Владимировны к администрации сельского поселения «Ивановское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой <данные изъяты>, расположенный по <данные изъяты> в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2020 г.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-89/2020 Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.