Решение № 2-4013/2025 2-4013/2025~М-2891/2025 М-2891/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-4013/2025

УИД 63RS0025-01-2025-002929-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4013/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садоводство, условный номер земельного участка № ***, территориальная зона СХ-1, расположенного по адресу: № ***, в порядке наследования после смерти <дата> супруги ФИО7, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах характерных точек:

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

ссылаясь на то, что 31.01.2025 умерла супруга истца ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка для садоводства, общей площадью 660 кв.м. и садового дома площадью 9,9 кв.м. находящихся по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок для садоводства и садовый (дачный) дом она приобрела на основании Решения Сызранского городского суда Самарской области от 17.04.2001. Право собственности в Росреестре не зарегистрировано.

19.02.2025 истец принял наследство, что подтверждается справкой выданной нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО4, свидетельство выдано не было по причине отсутствия регистрации недвижимости в Росреестре.

Истец является единственным наследником первой очереди по закону, других наследников нет. В течение данного шестимесячного срока, он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

В частности, он пользуется садовым домом и земельным участком, засаживает его овощными и садовыми культурами, производит ремонт дома, оплачивает все расходы по содержанию.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО5

В судебное заседание представитель истца – ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в судебном заседании, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по имеющимся в деле документам, исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО8, не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в судебном заседании, решение оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТСН "Сызранская Лука" массив "Сызраньсельмаш" ФИО9 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № ***-ИМ/<адрес> от 27.12.2011 г.) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.

Существенное изменение конфигурации земельного участка и необоснованное увеличение его площади может свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащим другим пользователям, либо отнесенных к землям иных категорий и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Исходя из ч. 3 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 17.04.2001 по гражданскому делу №2-2524/2001 за ФИО7 признано право собственности на дачный домик и дачный земельный участок № *** по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти ФИО12, умершей <дата>.

ФИО7 <дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № *** от <дата>.

ФИО7 приходилась истцу ФИО1 супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № *** от <дата>. супруга истца ФИО7

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка для садоводства, общей площадью 660 кв.м. и садового дома площадью 9,9 кв.м. находящихся по адресу: <адрес>

Правовая регистрация не осуществлялась.

Спорный земельный участок входит в СНТСН «Сызранская Лука завода Сельмаш».

Исходя из реестра членов СНТСН «Сызранская Лука завода Сельмаш» ФИО7 являлась владельцем участка № *** площадью 656,40 кв.м. КН № ***, задолженности по членским взносам или иным платежам не имеет, что подтверждается справкой Председателя Правления СНТСН «Сызранская Лука завода Сельмаш» ФИО10 от 18.07.2025.

Согласно ответа нотариуса г. Сызрани ФИО11 № *** от <дата> на запрос суда, после смерти <дата> ФИО7, заводилось наследственное дело.

Наследником по закону является супруг – ФИО2, <дата> г.р., с заявлением о принятии наследства по закону обратился <дата>.

Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес> прав на денежные средства в ПАО Сбербанк России.

Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру выдано супругу ФИО1 по р. № ***

Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю прав на денежные средства, по р. № ***, а также свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на права на денежные средства, по р. № ***.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Между тем, суд полагает, что ФИО1 фактически принял наследство, после смерти супруги ФИО7, фактически пользуется наследуемым имуществом, принимает меры по обеспечению сохранности наследуемого имущества и несет затраты на его содержание.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что спор о местоположении границ между правообладателями смежных земельных участков отсутствует, фактически площадь испрашиваемого земельного участка составляет 660 кв.м., при этом, площадь соответствует фактическим размерам спорного земельного участка. Кроме того, установление границ спорного земельного участка фактически не приведет к увеличению его площади, что не будет свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащих другим пользователям. Более того, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садоводство, условный номер земельного участка № ***, территориальная зона СХ-1, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> супруги ФИО7, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., (* * *) права собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садоводство, условный номер земельного участка № ***, территориальная зона СХ-1, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> супруги ФИО7, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья: Сорокина О.А.