Решение № 2-584/2019 2-584/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-584/2019

Дело №2-584/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в качестве представителя ФИО2 по доверенности, истца ФИО3, представителя истца ФИО4 - ФИО5, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения г.Чаплыгина об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса помещения, наименование «квартира», площадью 48,5 кв.м., с КН №, на статус здания, наименование «Индивидуальный жилой дом», сведения об объекте недвижимого имущества квартира с КН № из ЕГРН исключить.

В обоснование иска указали, что истцы, в порядке наследования приобрели право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>: ФИО1 - 1/3 доля в праве; ФИО2 - 1/3 доля в праве; ФИО3 - 1/6 доля в праве; ФИО4 - 1/6 доля в праве.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего им жилья, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает их право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В действительности принадлежащее им жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными технической инвентаризации - техническим паспортом, изготовленным ООО «Облгеопректизискания» по состоянию на 04.06.2019 г.

При жилом доме имеется приусадебный земельный участок с КН №, площадью 677 кв. м., которым они пользуются.

Кроме того в ЕГРН содержаться сведения об одноквартирном жилом доме площадью 48,5 кв.м., с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, в котором, якобы, расположена квартира.

В действительности, принадлежащая истцам квартира с КН № и одноквартирный жилой дом с КН № - один и тот же объект недвижимости.

В целях восстановления нарушенного права обратились в суд и просили изменить статус помещения, наименование «квартира», площадью 48,5 кв.м, с КН №, на статус здания, наименование «Индивидуальный жилой дом», сведения об объекте недвижимого имущества с КН № из ЕГРН исключить.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве представителя ФИО2 по доверенности, истец ФИО3, представителя истца ФИО4 - ФИО5, по доверенности в судебном заседании пояснили, что в ЕГРН содержаться сведения об одноквартирном жилом доме площадью 48,5 кв. м, с КН №, расположенном по адресу: <адрес>

<адрес>, в котором, якобы, расположена их квартира с КН №, которые являются одним и тем же объектом недвижимости, в связи с чем имеет место задвоенность кадастрового учета.

В связи с чем, уточнили исковые требования без изменения предмета и основания иска и просили изменить статус объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на статус «жилой дом» общей площадью 48,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а объект недвижимости квартиру с кадастровым номером КН № снять с государственного кадастрового учета.

Ответчик администрация городского поселения города Чаплыгина Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте извещена надлежащим образом. Представили в суд разъяснение, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указали, что данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности городского поселения города Чаплыгина Липецкой области не значится и никаких прав на него как на бесхозное имущество администрация города Чаплыгина заявлять не намерена, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав доводы истцов, огласив заявление ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на статус жилого дома, подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления

Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что истцы, в порядке наследования приобрели право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> размере: ФИО1 - 1/3 доля в праве; ФИО2 - 1/3 доля в праве; ФИО3 - 1/6 доля в праве; ФИО4 - 1/6 доля в праве.

Вместе с тем, кадастровый учет прошли как квартира и как одноквартирный жилой дом, при этом, при жилом доме имеется приусадебный земельный участок с КН №, площадью 677 кв. м.

Кроме того, в ЕГРН содержаться сведения об одноквартирном жилом доме площадью 48,5 кв.м., с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной _ или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно технического паспорта здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет наименование «индивидуальный жилой дом».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, помещение с КН №, расположено в здании с КН №, общей площадью 48,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ДД.ММ.ГГГГ № №, здание с КН №, расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,5 кв.м., имеет назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 48,5 кв.м., находящийся на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 677 кв.м.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку ответчик администрация городского поселения города Чаплыгина Липецкой области, в лице представителя признала исковые требования, признание изложено в виде письменного заявления, это признание исковых требований принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на статус «жилой дом» общей площадью 48,5 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастровогоучёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областнойсуд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца смомента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 07 августа 2019 года.