Решение № 2-539/2020 2-539/2020~М-303/2020 М-303/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-539/2020

55RS0026-01-2020-000350-46

Дело № 2-539/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания (помощнике судьи) Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 марта 2020 года гражданское дело по заявлению Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ключевское сельское поселение Омского муниципального района Омской области обратилось в Омский районный суд Омской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование указав, что на территории Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области был выявлен объект, обладающий признаками бесхозяйной вещи - объект незавершенного строительства Водонасосная станция, адрес: <адрес> кадастровый номер: № Степень готовности объекта незавершенного строительства: 80%

В целях постановки на учет в качестве бесхозяйной вещи было установлено, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской от 28.01.2019; также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный объект, зарегистрированных до 11.01.1999, что подтверждается справками ГП Омской области Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 07.05.2014 №20-203281 и №20-203282 в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества, выданной ТУ Росимущества в Омской области от 17.11.2017 №ТУ-05/8617; в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об указанном объекте, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Омской области от 24.11.2017 №04-02/11258; указанный объект в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области не значится, что подтверждается письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 21.12.2017 № исх-17/OMC-l 1920.

28.01.2019 года по заявлению Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в лице Администрации Ключевского сельского поселения объект незавершенного строительства Водонасосная станция, адрес: <адрес> кв.м. кадастровый номер: № была принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области как бесхозяйная вещь.

Данный факт подтверждается Сообщением указанного органа о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 28.01.2019 г. №

В течение года со дня постановки упомянутого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2020 г. № КУВИ-001/2020-2092077.

В соответствии с Уставом Ключевского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> Администрация Ключевского сельского поселения является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, в том числе уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество - объект незавершенного строительства Водонасосная станция, адрес: <адрес> кадастровый номер: №, степень готовности объекта незавершенного строительства: 80% является бесхозяйным объектом, так как не имеет собственника, просит признать право муниципальной собственности Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на объект незавершенного строительства Водонасосная станция, адрес: Российская <адрес> кадастровый номер: № Степень готовности объекта незавершенного строительства: 80%.

Представитель Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО1 (Глава сельского поселения), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Указал, что здание водонасосной станции не подключено к водопроводным сетям и никогда не использовалась для целей водоснабжения. С 80-х годов сельское поселение использует данное здание под склад.

Представитель Омского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не значится.

Представители Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, МУП «Водоканал Омского муниципального района» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 225 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель просит признать право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

Пунктом первым статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту третьего статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 03.02.2020 года, в Единый государственный реестр недвижимости 28.01.2019 внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес>., кадастровый номер №, степень готовности объекта незавершенного строительства 80% (л.д. 18-19).

Из информации, представленной Министерством имущественных отношений Омской области 28 февраля 2020 года, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости – – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д.110).

По информации, представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области 21 февраля 2020 года, объект недвижимого имущества – – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кв.м., кадастровый номер 55:20:070101:4303, в реестре федерального имущества не значится (л.д.107).

По информации, представленной администрацией Омского муниципального района <адрес> от 26 февраля 2020 года в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес> – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> А, площадью 69,1 кв.м., кадастровый номер №, в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области не значится (л.д.105).

По информации, представленной бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 19 февраля 2020 года, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, отсутствуют (л.д.97).

.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2013 № 701 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов. Заявление подается по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку. Заявление представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении либо в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, в порядке, установленном Законом для представления заявления о государственной регистрации прав (пункт 8 названного Порядка).

Согласно пункту 22 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в принятии на учет объекта недвижимого имущества должно быть отказано, если: собственник объекта недвижимости представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (в собственность); собственник представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о том, что им ранее не совершались действия, направленные на отказ от права собственности, и (или) он не выражал волеизъявления об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества; в течение указанного в уведомлении о приостановлении срока собственник объекта недвижимого имущества не представит никакого письменного сообщения (заявления) или организация связи сообщит о невозможности вручения уведомления в связи с отсутствием адресата по указанному в нем адресу и, кроме того, орган местного самоуправления (исполнительный орган государственной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) также не представит составленного в письменной форме заявления собственника об отказе от права собственности; по истечении срока, указанного в заявлении о приостановлении принятия на учет объекта недвижимого имущества, лицо, ходатайствовавшее о приостановлении, не представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление об устранении указанных им ранее причин; от права собственности на объект недвижимости отказались не все участники общей собственности; в результате принятых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, мер по получению дополнительных сведений и на основании представленных заявителем дополнительных доказательств не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным или лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта.

Указанные обстоятельства установлены регистрирующим органом не были.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, что прямо предусмотрено пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Объект недвижимого имущества: – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, степень готовности объекта незавершенного строительства 80%, находится на территории Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, правообладателем – объекта незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, степень готовности объекта незавершенного строительства 80%, является администрация Ключеского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 28.01.2019, ограничение, обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со статьёй 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признать право муниципальной собственности Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на бесхозяйное имущество - объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, степень готовности объекта незавершенного строительства 80%, приняв во внимание, что с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года. Собственник данного имущества неизвестен и отсутствует спор о праве на это имущество. Указанный объект недвижимости не эксплуатируется в целях водоснабжения населения сельского поселения, следовательно данное недвижимое имущество не предназначено для решения установленных Федеральным законом ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на объект недвижимости – объект незавершенного строительства насосная станция, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, степень готовности объекта незавершенного строительства 80%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2020 года.