Решение № 2-1698/2017 2-1698/2017 ~ М-1323/2017 М-1323/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1698/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Нуждиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б в лице конкурсного управляющего - Г к О, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Б в лице конкурсного управляющего - Г обратилось в суд с исковым заявлением к О, ФИО1 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Б признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с п.1 ст.189.78 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим параграфом.

Предъявление иска связано с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитных обязательств обеспеченных залогом.

1. Задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Между Банком и О (далее также - «Заемщик») заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - «Кредитный договор») в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 12 000 000 руб. на срок по 24.04.2017г. с взиманием 13 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному договору и предоставил денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах. Кроме того, истек срок возврата кредита.

В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств, Банк направил претензию с требованием о погашении задолженности. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, следовательно, Банк вправе обратиться в суд с настоящим иском.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 590 027,40 руб.:

• основной долг - 12 000 000 руб.;

• просроченный долг - 0 руб.;

• проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 2 590 027,40 руб.;

• просроченные проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• неустойка за просроченный долг 26 % годовых - 0 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 26 % годовых - 0 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному договору с ФИО1 был заключен Договор ипотеки (залоге недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.1 Договора об ипотеке предметами залога являются:

- жилой дом; площадь общая 254,1 кв.м, этажность 2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №. Согласно п. 2.4 Договора об ипотеке стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере 10 672 000 руб.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - 659 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №. Согласно п. 2.4 Договора об ипотеке стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере 461 300 руб.

2. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Между Банком и О (далее также - «Заемщик») заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - «Кредитный договор 2») в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб. на срок по 23.09.2016г. с взиманием 13 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

Кроме того, истек срок Кредитного договора.

В связи с тем, что Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному договору, Банк направил претензию с требованием о погашении всей задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 995 414,02 руб.:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 5 000 000 руб.;

• проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 493 769,37руб.;

• неустойка за просроченный долг 26 % годовых - 408 625,65 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 26 % годовых - 93 019,01 руб.

3. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Между Банком и О (далее также - Заемщик) заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - «Кредитный договор 3») в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 22 000 000 руб. на срок по 22.08.2016г. с взиманием 14 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору 2, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора 3). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

Кроме того, истек срок Кредитного договора 3.

В связи с тем, что Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному договору, Банк направил претензию с требованием о погашении всей задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 346 136,56 руб.:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 22 000 000 руб.;

• проценты по ставке 14% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 14% годовых на сумму долга - 2 258 637,32 руб.;

• неустойка за просроченный долг 28 % годовых -2 699 821,24 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 28 % годовых - 387 677,99 руб.

4. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Между Банком и О (далее также - «Заемщик») заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - «Кредитный договор 4») в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 22 000 000 руб. на срок по 18.11.2016г. с взиманием 17 (семнадцать) процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору 4, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора 4). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

Кроме того, истек срок Кредитного договора 4.

В связи с тем, что Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному договору 4, Банк направил претензию с требованием о погашении всей задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 178 603,32 руб.:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 5 000 000 руб.;

• проценты по ставке 17% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 17% годовых на сумму долга - 775 753,05 руб.;

• неустойка за просроченный долг 34 % годовых -274 247,32 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 34 % годовых - 128 602,94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310, 340, 349, 819 ГК РФ с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд:

1. Взыскать в пользу Б с О общую задолженность в размере 56 110 181,13 руб., из которых:

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• основной долг -12 000 000 руб.;

• просроченный долг - 0 руб.;

• проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 2 590 027,40 руб.;

• просроченные проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• неустойка за просроченный долг 26 % годовых - 0 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 26 % годовых - 0 руб.

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 995 414,02 руб., в том числе:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 5 000 000 руб.;

• проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 493 769,37руб.;

• неустойка за просроченный долг 26 % годовых - 408 625,65 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 26 % годовых - 93 019,01 руб.

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 22 000 000 руб.;

• проценты по ставке 14% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 14% годовых на сумму долга - 2 258 637,32 руб.;

• неустойка за просроченный долг 28 % годовых -2 699 821,24 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 28 % годовых - 387 677,99 руб.

задолженность по Кредитного договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 5 000 000 руб.;

• проценты по ставке 17% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 17% годовых на сумму долга - 775 753,05 руб.;

• неустойка за просроченный долг 34 % годовых -274 247,32 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 34 % годовых - 128 602,94 руб.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

- жилой дом; площадь общая 254,1 кв.м, этажность 2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №.

Установить залоговую стоимость предмета залога в размере 10 672 000 руб.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - 659 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №.

Установить залоговую стоимость предмета залога в размере 461 300 руб.

3. Взыскать в пользу Б с О судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 66 000 руб.

В судебное заседание представитель истца Банк «Богородский» не явился, в письменном заявлении, представленном в материалы дела истец, извещенный надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ООО «Эллис-НН» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, что подтверждается почтовым конвертом с уведомлением, вернувшимися в суд с отметкой «истек срок хранения».

По правилам ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между Б и О заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 12 000 000 руб. на срок по 24.04.2017г. с взиманием 13 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному договору и предоставил денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Б по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 590 027,40 руб.:

• основной долг - 12 000 000 руб.;

• просроченный долг - 0 руб.;

• проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 2 590 027,40 руб.;

• просроченные проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• неустойка за просроченный долг 26 % годовых - 0 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 26 % годовых - 0 руб.

Также, между Б было заключено еще несколько договоров:

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб. на срок по 23.09.2016г. с взиманием 13 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

В связи с тем, что Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному договору, Банк направил претензию с требованием о погашении всей задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 995 414,02 руб.:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 5 000 000 руб.;

• проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 13% годовых на сумму долга - 493 769,37руб.;

• неустойка за просроченный долг 26 % годовых - 408 625,65 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 26 % годовых - 93 019,01 руб.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 22 000 000 руб. на срок по 22.08.2016г. с взиманием 14 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору 2, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора 3). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

В связи с тем, что Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному договору 2, Банк направил претензию с требованием о погашении всей задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 346 136,56 руб.:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 22 000 000 руб.;

• проценты по ставке 14% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 14% годовых на сумму долга - 2 258 637,32 руб.;

• неустойка за просроченный долг 28 % годовых -2 699 821,24 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 28 % годовых - 387 677,99 руб.

Кредитный договор № от 18.11.2014г в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 22 000 000 руб. на срок по 18.11.2016г. с взиманием 17 (семнадцать) процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору 4, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 4.5 Кредитного договора 4). Однако заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах.

В связи с тем, что Заемщик нарушил свои обязательства по Кредитному договору 4, Банк направил претензию с требованием о погашении всей задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность О перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 178 603,32 руб.:

• основной долг - 0 руб.;

• просроченный долг - 5 000 000 руб.;

• проценты по ставке 17% годовых на сумму долга - 0 руб.;

• просроченные проценты по ставке 17% годовых на сумму долга - 775 753,05 руб.;

• неустойка за просроченный долг 34 % годовых -274 247,32 руб.;

• неустойка за просроченные проценты 34 % годовых - 128 602,94 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств О по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Б и ФИО1 был заключен Договор ипотеки (залоге недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.1 Договора об ипотеке предметами залога являются:

- жилой дом; площадь общая 254,1 кв.м, этажность 2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 2.4 Договора об ипотеке стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере 10 672 000 руб.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - 659 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 2.4 Договора об ипотеке стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере 461 300 руб.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определены следующие положения.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании (Статья 1).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (Статья 2).

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (Статья 3).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (Статья 50).

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (Статья 51).

Принимая во внимание неисполнение О обеспеченного ипотекой обязательства, учитывая сумму и период просрочки исполнения обязательства, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По правилам пункта 4 части 2 статьи 54 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества - жилого дома при его реализации определяется в размере 10 672 000 руб., земельного участка определяется в размере 461 300 руб.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с удовлетворением требований с ответчика О в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 60 000 рублей, с ответчика ФИО1 - 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б к О, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с О в пользу Б задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 590 027 руб. 40 коп., в том числе основной долг -12 000 000 руб., проценты на сумму долга - 2 590 027,40 руб.; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 995 414 руб. 02 коп., в том числе просроченный долг - 5 000 000 руб., просроченные проценты на сумму долга - 493 769,37 руб., неустойка за просроченный долг - 408 625,65 руб., неустойка за просроченные проценты - 93 019,01 руб.; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 346 136 руб. 55 коп., в том числе просроченный долг - 22 000 000 руб., просроченные проценты на сумму долга - 2 258 637,32 руб., неустойка за просроченный долг - 2 699 821,24 руб., неустойка за просроченные проценты - 387 677,99 руб.; задолженность по кредитного договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 178 603 руб. 31 коп., в том числе просроченный долг - 5 000 000 руб., просроченные проценты на сумму долга - 775 753,05 руб., неустойка за просроченный долг - 274 247,32 руб.; неустойка за просроченные проценты - 128 602,94 руб., а всего 54 110 181 (Пятьдесят четыре миллиона сто десять тысяч сто восемьдесят один) руб. 28 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, площадь общая 254,1 кв.м, этажность 2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 10 672 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - 659 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 461 300 руб.

Взыскать с О в пользу Б государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Б государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бадоян