Решение № 2-1892/2018 2-1892/2018~М-2084/2018 М-2084/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1892/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/2018 по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежали ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В установленный законом срок ФИО6 обратился к нотариусу <данные изъяты> ФИО2, которым было заведено наследственное дело к имуществу умершего. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому в состав наследственного имущества вошел только <данные изъяты> Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ Однако, нотариус не включил в состав наследственного имущества расположенный на указанном земельном участке жилой дом, который принадлежит наследодателю на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что указанный Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Относительно оформления прав на жилой дом истцу было рекомендовано обратится в суд.

С момента приобретения спорного жилого дома ФИО1 со своей семьей проживал в нем, обрабатывал огород, оплачивал за дом и земельный участок необходимые платежи. После его смерти указанным домом продолжал пользоваться ФИО6

Согласно справке, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящейся <адрес> действительно принадлежит ФИО8 Споры относительно владения и пользования спорным домом с третьими лицами отсутствуют.

Однако, в наследственную массу после смерти ФИО1 не было включено принадлежащее ему домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В сложившейся ситуации решить вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом. Представила в адрес суда ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что ФИО4 продала ФИО1 дом кирпичный размером <данные изъяты> кв.м. крытый железом со всеми надворными постройками, находящиеся <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Данный договор купли – продажи зарегистрирован в <данные изъяты>

Однако, впоследствии данный договор купли – продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ, а затем в Управлении Росреестра по Тульской области.

Также судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался и не оспаривается в настоящее время.

Кроме того, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом усматривается, что собственником жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, никто не значится (л.д. 22).

Согласно справке, выданной АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, адрес (местоположение) объекта: <адрес> принадлежит ФИО1 Однако, право собственности не зарегистрировано (л.д. 21).

Из похозяйственных книг <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что владельцем домовладения является ФИО1 (л.д.24-26, 42-49).

Из домовой книги <данные изъяты> усматривается, что ФИО1 был зарегистрирован в спорном доме был в период ДД.ММ.ГГГГ. Снять с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.28-32).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 владел и пользовался спорным домом на праве собственности по день своей смерти.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 усматривается, что наследниками первой очереди к его имуществу являются: <данные изъяты>

ФИО5 подала заявление об отказе от причитающегося ей наследства, а также заявление об отказе в получении свидетельства о праве собственности на половину любого наследственного имущества нажитого во время брака. Нотариусом были выданы ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону на иное движимое имущество, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 60-80).

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано, поскольку наследодателем при жизни право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Данное обстоятельство лишило истца возможности оформить наследственные права на спорный жилой дом во внесудебном порядке.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В сложившейся ситуации, обращение в суд с требованием о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону является единственным способом защиты прав истца.

При таких обстоятельствах, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, руководствуясь ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина